農村回遷房政策是怎樣的，法律分析：農村回遷房政策是根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房，另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
法律分析：農村回遷房政策是根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房，另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
法律依據：根據《關于加快和規范城中村改造回遷房建設的意見》規定，城中村改造項目應先建設村民回遷用房，后進行商品房開發。凡回遷房沒有開工建設的，國土部門不得辦理出讓用地手續;回遷房沒有竣工驗收的，商品房不得辦理竣工驗收。
農村回遷房政策是：回遷房屋大部分是劃撥性質，不能進行直接買賣交易以及基本不能直接貸款，除此之外再次交易的難度也較大。回遷房分為因重大市政工程動遷而建造的配套商品房和因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
一、回遷房和商品房的區別在哪？
根據我國相關法律規定，回遷房是指國家進行舊城改造或征地拆遷后。
對于被拆遷地區居民進行就地建房安置的房屋。
商品房，一般是指經開發商進行房地產開發建設，在市場上銷售的房屋。
從房屋所有權來源看，回遷房是因被拆遷人原有房屋被拆除而遷回原址建設的房屋。
商品房是購房者支付購房款所獲得的房屋。
事實上，回遷房因帶有補償性質，其規劃建設要求是滿足基本的房屋居住要求；
而商品房具有商品屬性，其規劃建設一般會更加符合購房者的住房消費需求。
居住舒適度相對回遷房要求更高。
二、安置房可不可以買
安置房能否交易取決于情況。一般分為兩類：
1、重大市政工程搬遷建設的配套商品房或中低價商品房，這類房屋產權雖然屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易；
2、由于房地產開發等因素，拆遷公司通過其他方式安置或代表安置人購買的中低價商品房。與普通商品房相比，這類商品房沒有區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限，可以自由上市交易。
三、回遷房過戶要交多少錢
1、回遷房是由國家占用居民土地拆遷房屋而安置的分配的房子，如果到手的回遷房只有使用權，沒有權，不能上市交易，也不能繼承，但是有產權的回遷房是可以繼承的。2、首先應該看房產證是北京市建委發的還是房產部門發的，其次，要看購買產權時雙方協議約定的關于是否可以繼承、轉讓的內容。另外，以成本價購買的房屋，應該是全部產權，如果沒有相反約定，繼承應該沒有問題。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
農村回遷房政策是：回遷房屋大部分是劃撥性質，不能進行直接買賣交易以及基本不能直接貸款，除此之外再次交易的難度也較大。回遷房分為因重大市政工程動遷而建造的配套商品房和因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
●農村回遷房政策是怎樣的呢
●農村回遷房怎么分配
●農村回遷房屬于什么產權
●農村回遷房圖片
●關于農村回遷房的法律法規
●新農村回遷房
●農村回遷房怎么辦理房產證
●農村回遷房怎么分配
●農村回遷樓
●農村回遷樓有產權么
●山東省對征地補償標準是怎樣的,山東省征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●市城中村改造貸款管理辦法,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●太原城中村宅基地怎么補償,太原城中村宅基地拆遷的賠償方式是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造的內容是怎樣的？,城中村改造流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安徽出名的農村征地補償律師哪個好,安徽征地拆遷律師收費標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●廣州樓市租售同權有哪些政策,租售同權的廣州地區政策是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●大鵬新區城中村政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建好的征地拆遷糾紛律師報價,福建拆遷征地律師收費標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村莊拆遷5大補償標準 ,農村房屋拆遷補償標準是怎樣規定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造貸款管理辦法,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村土地拆遷有哪些賠償款,農村土地拆遷補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村房租重建政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村改造房產轉移政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建拆遷征地律師收費標準是怎樣的？,福州拆遷律師收費多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建專業征地拆遷糾紛律師報價,福建拆遷征地律師收費標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村、老舊片區再開發新政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●強制征地工作程序,強制征地流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地工作流程和步驟,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●福建口碑好的土地征用糾紛律師多少錢,福建拆遷征地律師收費標準是怎樣的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷款的計算依據是怎樣的??拆遷簽字夠多久能拿到拆遷款？：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：黎雪雁律師
來源：頭條-農村回遷房政策是怎樣的，
