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大鵬新區(qū)城中村政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-18 05:17:36
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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大鵬新區(qū)城中村政策,大鵬新區(qū)城中村的政策主要包括城中村改造補(bǔ)償政策和交通限行政策。一、城中村改造補(bǔ)償政策大鵬新區(qū)的城中村改造補(bǔ)償政策遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:這部分補(bǔ)償不得低于房屋征

大鵬新區(qū)城中村政策,城中村改造政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、大鵬新區(qū)城中村政策

大鵬新區(qū)城中村的政策主要包括城中村改造補(bǔ)償政策和交通限行政策。

一、城中村改造補(bǔ)償政策

大鵬新區(qū)的城中村改造補(bǔ)償政策遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。具體補(bǔ)償包括:

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:這部分補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償:如果因征收房屋造成搬遷,房屋征收部門會(huì)向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門還會(huì)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償:這部分補(bǔ)償會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

二、交通限行政策

大鵬新區(qū)在某些時(shí)間段內(nèi)實(shí)行交通限行政策,主要目的是為了緩解交通壓力,保障道路交通安全。具體來說,限行時(shí)間為某些特定日期,如雙休日和法定節(jié)假日。在這些時(shí)間段內(nèi),9座及以下小型客車需要通過預(yù)約才能進(jìn)入管制區(qū)域。未預(yù)約、備案的小型客車進(jìn)入交通管制區(qū)域、道路的,將會(huì)受到處罰。但是,備案車輛、公交車、出租車、載貨汽車等特定車輛則不受此限制。

總的來說,大鵬新區(qū)的城中村政策涵蓋了改造補(bǔ)償和交通限行兩個(gè)方面,旨在保障被征收人的權(quán)益和緩解交通壓力。

二、城中村改造政策

法律分析:城中村改造政策是地方政府自行規(guī)定的,但城中村改造的補(bǔ)償是有法可依的。例如:

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、城中村改造政策是怎樣的

法律分析:城中村改造政策最新規(guī)定,要求合理安置村民、村民有序參與、加強(qiáng)村民教育。推進(jìn)“城中村”改造要實(shí)現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會(huì)形態(tài)改造的有機(jī)結(jié)合,以人為本,科學(xué)規(guī)劃,可持續(xù)推進(jìn)我國城中村改造。打破行政區(qū)劃藩籬,實(shí)現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導(dǎo)、區(qū)域統(tǒng)籌”原則,建議在今后“城中村”改造建設(shè)中,采取“大分散、小集中”的安置方式,依據(jù)改造村莊實(shí)際特點(diǎn),因地制宜,將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合,必要時(shí)可打破行政區(qū)劃限制,跨區(qū)域安置村民,確保村民利益的實(shí)現(xiàn)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條 

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條 

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

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內(nèi)容審核:路洋律師

來源:中國法院網(wǎng)-大鵬新區(qū)城中村政策,

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