一、跨省的房屋能以舊換新嗎

跨省的房屋可以以舊換新，但具體操作和可行性可能因地區(qū)和具體政策而有所差異。一般來說，房屋以舊換新涉及到房屋置換，以下是一般的置換程序及相關(guān)法律要點(diǎn)：

一、置換程序

置換登記：需攜帶原房屋的有效證件、業(yè)主身份證及同住人同意置換的書面證明。如委托置換，還需提供委托授權(quán)書。

價(jià)格評(píng)估：置換的房屋需進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，包括初評(píng)和復(fù)評(píng)，以得出準(zhǔn)確的評(píng)估價(jià)格。

置換委托：確定置換意向后，可委托置換公司進(jìn)行服務(wù)，并簽訂委托協(xié)議。

簽訂合同：與置換方簽訂正式的房屋置換合同。

辦理手續(xù)：包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。

物業(yè)交割：確保原房屋戶口遷出、物件搬空、費(fèi)用結(jié)清后，進(jìn)行新房屋的交割。

二、法律要點(diǎn)

產(chǎn)權(quán)明確：進(jìn)行房屋置換前，必須確保原房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。

合同規(guī)范：簽訂的置換合同應(yīng)詳細(xì)、規(guī)范，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。

法規(guī)遵守：整個(gè)置換過程需嚴(yán)格遵守相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)，如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等，確保置換的合法性。

綜上所述，跨省的房屋以舊換新是可能的，但需遵循一定的置換程序并注意相關(guān)的法律要點(diǎn)。建議在進(jìn)行具體操作前，咨詢當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)專業(yè)人士或律師，以確保整個(gè)過程的順利進(jìn)行。

二、老房屋翻建后能過戶嗎

老房屋翻建后是否能過戶視情況而定。老房屋翻建后如果是證件齊全的商品房當(dāng)然可以過戶更名、如果是舊城改造或城中村改造的小產(chǎn)權(quán)是不能更名的、因小產(chǎn)權(quán)房在房管所根本就沒有備案。老房子翻建后，其產(chǎn)權(quán)根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記書來確定的，即一般歸已辦理了產(chǎn)權(quán)登記的人所有。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義，所以只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)才會(huì)發(fā)生效力。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

三、農(nóng)村房屋需要換房產(chǎn)嗎

同城市房屋一樣，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》（于2021年1月1日生效）的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。那么，農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證呢？與城市房屋房產(chǎn)證辦理有何區(qū)別呢？別急，下面就將教您農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證，農(nóng)村辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用是多少。

根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

一、農(nóng)村怎么辦房產(chǎn)證

農(nóng)村把你房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證

2、建房申請(qǐng)

(三)、辦理程序：1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有：

1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2；

2、登記費(fèi)80元/宗。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-跨省的房屋能以舊換新嗎，