廈門安置房多久可以買賣？，法律分析：拆遷安置房需要多久才能進行上市交易法律沒有明確的規定，可以參考當地的拆遷安置房相關條例規定。一般情況下是房主拿房五年后，繳納相關的契稅費后可以辦理房產證，該房屋即可上市交易。廈門安置房申請條件是:1、安置
法律分析：拆遷安置房需要多久才能進行上市交易法律沒有明確的規定，可以參考當地的拆遷安置房相關條例規定。一般情況下是房主拿房五年后，繳納相關的契稅費后可以辦理房產證，該房屋即可上市交易。廈門安置房申請條件是:1、安置房申請人、共同安置房申請人均具有本市戶籍、安置房申請人按規定參加本市社會保險(養老保險或醫療保險，下同)累計繳費5年以上，或者安置房申請人依照《深圳市人才認定辦法》經認定為人才且按規定參加本市社會保險累計繳費3年以上、申請人、安置房共同申請人在本市未享受過購房優惠政策、在本市未擁有任何形式自有住房、在安置房申請受理日之前5年內未在本市轉讓過自有住房。4、申請人、安置房共同申請人符合國家計劃生育政策。5、此外，年滿35周歲的單身居民符合本規定條件的可以個人名義提出輪候安置房申請。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償:(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。
房屋能不能上市交易，簡單的可以根據土地性質判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉鎮多半是這樣的土地性質。
如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產證的，比如集體土地，除非他進行土地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些拆遷安置房。
國家在這方面都是有相關規定的。
房產一般有兩證，房產證和土地證，房產證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經相關部門批準。
土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
1、政策方面。根據我國法律的有關規定，拆遷安置房屋一般可以分為兩種：一種是由于地區的重大工程造成的動遷而建造的配購的中低價商品房或配套商品房。這種類型的房屋的產權是屬于個人所有的，但是有規定要有一個期限，在這個期限范圍內不能進行出售交易。
2、購買拆遷房應主要以下幾點：要明確房屋的土地類型及性質，是集體土地還是國有土地，如是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重購買；
3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補貼，特別是城中村改造，由村集體組織建造的，對安置對象是有明確限制的；房屋的權利人，是獨有還是共同所有，如是家庭成員共有，購房協議的出賣方，一定要是全體共有人的真實意思，均應在協議上簽字或有特別授權；相關費用的繳納。
一、購買沒有房產證安置房有什么后果
1、購買這樣的房子肯定是有風險的，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規定，賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。
2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方。
3、易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。
二、安置房可以做抵押貸款嗎
安置房是可以進行抵押貸款的。如果拆遷的安置房已經取得了個人的房權，并且沒有特殊規定不能對外出售的可以進行買賣。如果拆遷的安置房沒有規定不能轉讓，期限已經到期的，這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區別，是可以進行正常買賣的。
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內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-廈門安置房多久可以買賣？，
