一、中粵更新城中村改造政策

中粵更新城中村改造政策主要包括以下幾個方面：

一、改造原則與目標

城中村改造應(yīng)實現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機結(jié)合，以人為本，科學規(guī)劃，可持續(xù)推進。這意味著改造不僅涉及物質(zhì)環(huán)境的更新，還包括社區(qū)管理、居民生活方式等社會層面的變革。

打破行政區(qū)劃藩籬，實現(xiàn)多種安置并行。按照“政府主導、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實際特點，因地制宜，結(jié)合原址安置、異地安置、合并安置等方式，確保村民利益的實現(xiàn)。

二、改造內(nèi)容與要求

改造內(nèi)容包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償應(yīng)確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。

補償要求：

被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，應(yīng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計算并結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

三、監(jiān)督管理措施

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的行為依法予以處理。

在作出房屋征收決定前，應(yīng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑則不予補償。

綜上所述，中粵地區(qū)更新的城中村改造政策注重科學規(guī)劃與可持續(xù)發(fā)展，強調(diào)以人為本的改造理念，并明確了具體的補償內(nèi)容和要求以及監(jiān)督管理措施。這些政策旨在確保城中村改造的順利進行，同時保障被征收人的合法權(quán)益。

二、廣州三舊改造辦掛牌 年內(nèi)改造9條城中村

今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。

觀點地產(chǎn)網(wǎng)訊：2月24日，廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據(jù)了解，該辦公室直屬市政府，作為市“三舊”改造領(lǐng)導小組日常性工作機構(gòu)，以及統(tǒng)籌全市“三舊”改造工作的常設(shè)性工作部門。

“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務(wù)副市長蘇*群表示今年廣州“三舊”改造的任務(wù)就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。

該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村，位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。

蘇*群表示，在廣州中、遠期的目標任務(wù)和年度實施計劃中，將力爭用3至5年時間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務(wù)，在2015年以前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

三、廣州市城中村改造最新政策

法律主觀：

城中村改造最新政策： 推進“城中村”改造要實現(xiàn)建筑形態(tài)改造與社會形態(tài)改造的有機結(jié)合，以人為本，科學規(guī)劃，可持續(xù)推進我國城中村改造。 打破行政區(qū)劃藩籬，實現(xiàn)多種安置并行。 按照“政府主導、區(qū)域統(tǒng)籌”原則，建議在今后“城中村”改造建設(shè)中，采取“大分散、小集中”的安置方式，依據(jù)改造村莊實際特點，因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結(jié)合，必要時可打破行政區(qū)劃限制，跨區(qū)域安置村民，確保村民利益的實現(xiàn)。 《中華人民共和國 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》第二十九條 城市的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當優(yōu)先安排基礎(chǔ)設(shè)施以及公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧進城務(wù)工人員生活和周邊農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展、村民生產(chǎn)與生活的需要。 鎮(zhèn)的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當結(jié)合農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎(chǔ)設(shè)施和學校、衛(wèi)生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，為周邊農(nóng)村提供服務(wù)。 鄉(xiāng)、村莊的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東城中村改造最新政策

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城中村改造拆遷補償是什么,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎？,城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的拆遷補償標準是多少,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是不是屬于拆遷,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償？,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●河北城中村改造最新政策,石家莊市城中村改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年濱城區(qū)城中村改造,濱城區(qū)2023年拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和拆遷的區(qū)別,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●哈爾濱城中村改造項目,哈爾濱城中村改造項目 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造的目的,城中村改造的目的和意義:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造和棚戶區(qū)改造的區(qū)別，改造后土地性質(zhì)是怎樣的，城中村棚戶區(qū)改造補償：今日在線拆遷法律咨詢

●城中村改造拆遷有補償嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳城中村還拆嗎,2023深圳城中村還拆不拆呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定市城中村拆遷改造的標準是什么？,保定市城中村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州市城中村改造最新政策,廣州城中村改造如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造房和小產(chǎn)權(quán)有何區(qū)別,城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造是全拆嗎,城中村以后都會拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“城中村”改造過程中的拆遷安置補償怎么樣計算,城中村改造拆遷，補償?shù)降自趺此?今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2021香坊區(qū)城中村改造項目改造多少小區(qū)？,2021香坊區(qū)城中村改造項目改造多少小區(qū)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造國家什么補償政策,城中村改造和拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-中粵更新城中村改造政策，