昨日上午，廣州市“三舊”改造工作辦公室(簡稱市“三舊”改造辦)正式掛牌成立。根據計劃，今年亞運前廣州將完成琶洲、獵德等9條“城中村”的清拆工作，同時還將啟動舊城片區的整治工作，據統計，整個“三舊”改造將拆建房屋1000萬平方米。

改造步驟?“三舊”改造三步走

結合廣州市實際，市“三舊”改造辦制定了全市“三舊”改造近、中、遠期目標任務和年底實施計劃。

遠期目標：力爭用10年時間基本完成全市“三舊”改造。

中期任務：用3至5年左右時間基本完成位于城市重點功能區的舊城成片重建改造工作，基本完成楊箕、琶洲、冼村、石牌、三元里等52條“城中村”的全面改造任務。

近期計劃：在今年亞運會召開前完成琶洲、獵德、冼村、林和村、楊箕村、小新塘、棠下村、蕭崗村、三元里村等9個“城中村”的清拆工作。目前，冼村、小新塘、蕭崗等村正在完善相關的改造方案，而其余一些村已有一些開始啟動。

此外，還將啟動20個舊城片區整治改造、開展30個舊廠改造、盤活土地5平方公里。據統計，這個改造規模將拆建房屋1000萬平方米，拉動投資1000億元，這在廣州城建史上尚屬首次。同時，還將按照廣州市“退二進三”的項目規劃，前完成對不符合城鄉規劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區的舊城成片重建改造工作。

改造項目?實行“一站式”服務

為加強“三舊”(舊城鎮、舊廠房、舊村莊)改造工作的組織領導，經廣州市政府研究決定，成立廣州市“三舊”改造辦公室(正局級)。據了解，廣州市“三舊”改造辦直屬市政府，作為市“三舊”改造領導小組日常性工作機構，以及統籌全市“三舊”改造工作的常設性工作部門。“三舊”辦將負責集中辦理“三舊”改造項目市級權限范圍內的立項、國土房管、規劃、建設等各項審批、審核事項，實行“一站式”服務。

此外，廣州市有關區還將相應成立“三舊”改造機構，負責本區域“三舊”改造組織實施工作，并組織各有關街、鎮協同推進。

亞運前拆完的城中村

琶洲村

琶洲村“城中村”全面改造范圍內的總用地面積為75.8萬平方米，分為13宗地塊。其中公開出讓地塊捆綁用地面積近40萬平方米，是獵德改造賣地的近4倍，是廣州首次最大規模的商業地出讓，最終由保利1.42億元獨攬。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-9大“城中村”亞運前拆完，