離婚案件審批實務當中，拆遷安置房的分割常常成為焦點，特別是農(nóng)村集體土地上的房屋也有被納入拆遷范圍

拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)劃減免等相關政策，價格比商品優(yōu)惠。拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規(guī)定，而且實踐中，很多拆遷部門為了盡快拆遷，在執(zhí)行政策時尺度不一致的情況非常多，因此案件處理中既要考慮該地區(qū)拆遷的統(tǒng)一的證詞，又考慮個案的具體規(guī)定，分割時應盡量公平合理。

1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房

如果安置房屋僅考慮面積因素，且不醋在房屋補差價問題，房屋亦未變更登記在夫妻雙方的名下，安置的新房應認定為個人財產(chǎn)。如果用夫妻共同財產(chǎn)補房屋差價，所補差價的比例部分應認定為夫妻共有財產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下

這里需要參考贈與房屋的情形。此種情況要注意子女在婚后對于房屋是否有裝潢、翻建等情形，以確定另一方是否應當予以分割，包括實踐當中很多違章夾住在拆遷過程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的財產(chǎn)，故離婚時應當予以處理。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置

這時應當考慮婚后拆遷安置時，是否存在著出資的因素，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權問題。如果沒有出資要考慮安置有無認可因素，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權的，對這部分房屋產(chǎn)權就是夫妻共有財產(chǎn)。如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼承承租的，離婚時雙方都有承租的權利。

對離婚案件中拆遷安置房的分割需要從幾個方面進行分析，主要就是拆遷安置房是基于什么得來的。相信大家閱讀完北京圣運律師小編整理的文章后對相關內(nèi)容已經(jīng)有所掌握了。更多關于的問題，你可以到北京圣運律師網(wǎng)站詳細了解。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-離婚案件中拆遷安置房進行分割的方法，