一、過戶需要的材料

身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等。

二、過戶的方式

(一)、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)但以后出售時需要交納20%所得稅。

(二)、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費用如下：

要根據(jù)評估價格、面積、買方是否首次購房后對號交納：

1、測繪費1.36元/平方;

2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);

3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方;

4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請免除);

5、交易費6/平方，買方;

5、工本費80元，買方(工本印花稅5元);

6、其他營業(yè)稅5.6%(五年外可申請免)

北京圣運律師網(wǎng)提示：如何辦理拆遷安置房過戶給子女?可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會證明等，過戶的稅收最高。有任何關(guān)于過戶的問題歡迎咨詢北京圣運律師網(wǎng)。

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內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-如何辦理拆遷安置房過戶給子女，