一、企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)承租的廠房要拆遷的，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該由拆遷人承擔(dān)，承租人可以獲得拆遷安置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停產(chǎn)停業(yè)損失等的補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、企業(yè)拆遷要經(jīng)過哪些流程

1、首先，市、縣級(jí)人民政府確定房屋征收范圍。

2、然后由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)給市、縣級(jí)人民政府。這時(shí)候市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，同時(shí)征求公眾意見。征求意見的期限不得少于30日。征詢完意見之后，市、縣級(jí)人民政府需要根據(jù)征求意見的情況進(jìn)行修改或聽證，然后及時(shí)公布。

3、接下來，在進(jìn)行公告的時(shí)候，會(huì)告知行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，如果企業(yè)對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

4、然后就是十分重要的評(píng)估階段了。我們都知道評(píng)估決定補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)，而補(bǔ)償又會(huì)直接影響到企業(yè)的生死存亡。所以企業(yè)一定要注重這個(gè)階段。

5、評(píng)估之后就是征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂了。

通過小編的介紹，我們可以了解到企業(yè)合同遇到拆遷終止一樣是可以獲得補(bǔ)償款的，一般由拆遷人承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)用，希望大家明白。以上這些北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)相關(guān)律師。

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來源：臨律-企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補(bǔ)償嗎，