（3）如若某位公民已經(jīng)領(lǐng)取了住房政策性的補(bǔ)助金或享受了拆遷安置，那么基于人員層次的補(bǔ)償則無法再享受。接下來北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的一些知識，供大家參考一下，一起來看看內(nèi)容吧。

一、上海賣房后拆遷補(bǔ)償多少

（1）關(guān)于私人住宅補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜如下所示：①當(dāng)租賃私有居住用房或其他類型出租居住用房的房屋所有人與租客協(xié)議解除租約時，則補(bǔ)償方式可表述為：針對該套房屋的價值進(jìn)行房地產(chǎn)評估并給予相應(yīng)補(bǔ)償金、以及對具有戶籍居住者的補(bǔ)償款。

在此情況下，對房屋進(jìn)行核查的方式應(yīng)包括房產(chǎn)證查詢以及按照當(dāng)事人戶口進(jìn)行核實；而關(guān)于房屋價值的計算公式應(yīng)為：（被損毀房屋在當(dāng)前房地產(chǎn)市場中的平均售價+政府補(bǔ)貼金額）×被損毀房屋的建筑面積。

②對于出租居住用房，如房屋所有人未能與租客簽訂任何解除租賃關(guān)系協(xié)議的情況，則拆遷方需落實對房屋所有人的房屋置換，同時要求原租客繼續(xù)使用新安置房屋。

（2）關(guān)于公共設(shè)施房的補(bǔ)償亦有所規(guī)定：主要涉及的補(bǔ)償人群為同住居民（即具有戶籍且實際生活在該實現(xiàn)進(jìn)行的個人）。

這類補(bǔ)償通常以戶口登記作為主要認(rèn)證當(dāng)數(shù)，并且應(yīng)參考現(xiàn)行的上海市安置人口標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定。

即便對于該公共設(shè)施房擁有控制權(quán)的戶主而言，若其未持有所屬產(chǎn)證，仍舊有權(quán)獲得相應(yīng)的房屋補(bǔ)償。

值得關(guān)注的是，若此人在過去已享受過住房的政策性補(bǔ)助和拆遷安置等福利待遇，那么基于頭頂補(bǔ)償?shù)臋?quán)益將不再得以保障。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、主婦住房拆遷怎么賠償他

關(guān)于家庭主婦在房屋拆遷中所面臨的賠償問題，往往牽涉到諸多方面的復(fù)雜考慮。

首先，必須明確的是，賠償?shù)木唧w準(zhǔn)則可能因為地域性的政策性要求以及相關(guān)法律法規(guī)的約束而呈現(xiàn)出一定的差異。

這其中，家庭主婦以房屋居住人的身份，依法享有獲得適當(dāng)拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。

主要的賠償項目包括但不限于如下幾個方面：

第一，自然是針對房屋本身給予的補(bǔ)償，此類補(bǔ)償通常依照房屋的面積、結(jié)構(gòu)類型、新舊程度等諸多因素來擬定；其次，為給與家庭主婦因拆遷活動所引發(fā)的撤離及短期應(yīng)急居所安置等所需費(fèi)用提供支持，拆遷方也需承擔(dān)起搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償職責(zé)；為了維持家庭主婦在拆遷后的正常生存需求，生活安置補(bǔ)貼也是必不可少的一部分。

另外，如果在拆遷流程中家庭主婦遭受了任何形式的不公正待遇或者權(quán)益受到了侵害，那么她們完全有權(quán)利通過法律途徑解決問題并維護(hù)自身的權(quán)益。

這個過程中，家庭主婦完全可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以便充分理解和掌握自身享有的權(quán)益及其對應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，從而確保能夠從拆遷過程中獲得合理且公正的賠償。

總而言之，家庭主婦理應(yīng)在房屋拆遷過程中受到公正且合理的賠償，以期全面保障他們的合法權(quán)益和基本生存需求。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-上海賣房后拆遷補(bǔ)償多少，