国产伊人av,久久伊人av,99爱精品在线

您的位置：圣運律師 > 拆遷百科 > 濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方(濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方房子)

濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方(濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方房子)

發(fā)布時間：
2024-12-24 10:38:57
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方，北京圣運律師事務(wù)所為您整理濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方的相關(guān)法律知識，猜您可能還想了解關(guān)于●濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方米多少錢●濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方房子●濟(jì)南拆遷享受46平方的政策。

濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方(濟(jì)南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)43平方房子)

#濟(jì)南公房拆遷怎樣才能獲得43平米的補償#

跟戶口沒有關(guān)系，即使享受過福利分房，只要拆遷辦公示后沒有人去拆遷辦提出令尊享受過福利分房就沒關(guān)系。只要一直交房租，就沒問題。但因為是公房，所以要交給單位一部分，具體比例要看單位了。

#濟(jì)南棚戶區(qū)改造#

國家有規(guī)定，43平米為最低差價補償數(shù)。拆遷前小于43平米的，比如你家的10平米，建好后的房子肯定比43平米的大，比如44平米，那么那個差價即1平米就是你要補的那個差價。要是要錢的話也是按照43平米的來。但是濟(jì)南的棚戶區(qū)改造最好還是選擇回遷，因為地理位置或者其他原因都會使房價高升，比如我認(rèn)識一個朋友他們家以前住人民商場后面，棚戶改造選擇回遷，以前也是10多平米的房子他們家換了一套50多的，不但沒往里補錢還又拿到一些政府補貼（拆遷補償，租房補貼，獎金什么的），雖然現(xiàn)在還沒蓋好，但那是萬達(dá)開發(fā)的，那段房價一再上升，已經(jīng)凈賺很多了！所以還是建議回遷，現(xiàn)在的房子最看重位置，只要位置好，就不要選擇要錢了，那只是眼前利益。希望能夠幫到你！好運…

#濟(jì)南市拆遷43平米標(biāo)準(zhǔn)怎么算？怎么分？戶口分還是房產(chǎn)證分？#

如果你奶奶是房產(chǎn)證上面的房主,且你奶奶也沒有其他房產(chǎn),即你奶奶只有這一套房產(chǎn),面積小于43平米,才能享受最低43平米待遇.只能分一套,與戶口沒關(guān)系.如選擇回遷,只能分到55平方左右的房子.如選擇外遷,能多分些.拆遷一般是開發(fā)公司和當(dāng)?shù)亟值擂k事處聯(lián)合辦公,可托開發(fā)公司和政府的熟人,可多分些面積,但面積差價要繳.

#濟(jì)南市拆遷#

可以實行貨幣補償或者是回遷、安置，若是貨幣補償就是按平方乘以單價進(jìn)行補償，進(jìn)行安置或者回遷的話，會補償兩套應(yīng)該，每套最小面積43平方，所以怎么合適應(yīng)該就很明了了

#濟(jì)南二套房還享受拆遷補償嗎?#

以下摘自“濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法濟(jì)南市人民政府文件：濟(jì)政令[2007]223號”。請你參考。第三十四條　被拆遷人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且該房屋面積低于國家強制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積的（以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)），拆遷人應(yīng)當(dāng)按照最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對其進(jìn)行房屋安置或者換算成建筑面積43平方米進(jìn)行貨幣補償。對選擇房屋安置的，最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價由拆遷人承擔(dān)。超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，由被拆遷人或者公有房屋承租人結(jié)清差價后，安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人、公有房屋承租人所有。被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計算其面積仍達(dá)不到最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)按照前款規(guī)定進(jìn)行貨幣補償或者房屋安置。被拆遷人或者公有房屋承租人在拆遷范圍外另有住房，合并計算其面積仍達(dá)不到最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)，選擇房屋安置時，合并計算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價由拆遷人承擔(dān)；選擇貨幣補償時，按照建筑面積43平方米減去拆遷范圍外房屋的建筑面積計算貨幣補償金額。有下列情形之一的，被拆遷人或者公有房屋承租人不享受本條前三款規(guī)定的待遇：（一）拆遷人通過向房管部門查詢后證明被拆遷人或者公有房屋承租人（含配偶）在拆遷范圍外有其他產(chǎn)權(quán)登記的房屋或承租其他的公有房屋，以及有出售房改房行為的，其中有第三款情況的除外；（二）所在單位或者居住區(qū)街道辦事處出具被拆遷人或者公有房屋承租人不在此居住證明的；（三）在拆遷范圍內(nèi)公示有異議的；（四）在拆遷凍結(jié)后通過房屋買賣、交換、贈與、析產(chǎn)等行為造成被拆遷房屋面積不足最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的；（五）被拆遷人或者公有房屋承租人已享受過前三款規(guī)定待遇的。

#買好房的拆遷受影響嗎#

你得根據(jù)政府在當(dāng)?shù)氐牟疬w管理政策,目前我國農(nóng)村拆遷福利比較暴力,城市拆遷一般是越拆越窮,山東濟(jì)南的基本政策是無第二套住房者在拆遷中不足43平米享受52平米不拿錢,余下的每平米會有相應(yīng)的價格,如果被拆遷者有第二套住房,被拆遷房不足43平米不再享受國家政策,被拆遷房面積超出43平米的可選擇回遷房,所選面積要繳納相應(yīng)差價。挺狠一般。

#房產(chǎn)證面積43平米土地證60平米拆遷應(yīng)給多少錢#

按房本面積補給你，應(yīng)該是1:1.5吧

#拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)怎樣計算#

標(biāo)準(zhǔn)是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

#房屋拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是什么#

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。備注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

#公租房拆遷補償什么標(biāo)準(zhǔn)#

公租房拆遷補償款確定　　(一)可以酌情多分配的：　　1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補償款，無法見得房屋保證其正常生活的。　　2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時額外支付過較多款項的。　　3、對公租房內(nèi)居住的未成年人實際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。　　(二)有兩處以上公租房承租人的，其對各處被拆遷公租房的補償款均有權(quán)主張分割。