農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以作為拆遷補償嗎,農(nóng)村宅基地確權(quán)后,若面臨拆遷,是可以作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)的。拆遷宅基地的補償主要包括以下方面:土地補償:由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補
農(nóng)村宅基地確權(quán)后,若面臨拆遷,是可以作為拆遷補償?shù)囊罁?jù)的。
拆遷宅基地的補償主要包括以下方面:
土地補償:由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體,因此這部分補償歸村集體所有。補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn),按每平方米多少錢直接付錢;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米進行安置。
房屋補償:因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有,所以房屋補償歸村民所有。補償方式通常是貨幣補償。
總的來說,農(nóng)村宅基地確權(quán)后,在拆遷時可以作為補償?shù)囊罁?jù),補償包括土地補償和房屋補償兩部分,具體補償方式和標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)和政策而定。
法律分析:沒有直接關(guān)系。農(nóng)村的宅基地確權(quán),就是確定農(nóng)民對宅基地依法使用的權(quán)限,是保障農(nóng)民合法權(quán)益的一項基礎(chǔ)工作。但是宅基地確權(quán)后,是拆遷補償最有利的證據(jù),是對農(nóng)民權(quán)益的保護。
法律依據(jù):《國家建設(shè)征用土地條例》
第一條 根據(jù)中華人民共和國憲法,為合理使用土地資源,保證國家建設(shè)必需的土地,并妥善安置被征地單位群眾的生產(chǎn)和生活,特制定本條例。
第三條 節(jié)約土地是我國的國策。一切建設(shè)工程,都必須遵循經(jīng)濟合理的原則,提高土地利用率。凡有荒地可以利用的,不得占用耕地;凡有劣地可以利用的,不得占用良田,尤其不得占用菜地、園地、精養(yǎng)魚塘等經(jīng)濟效益高的土地。各地區(qū)特別是大城市近郊和人口密集地區(qū),都應(yīng)當(dāng)按照土地利用規(guī)劃,對各項建設(shè)用地嚴(yán)格加以控制。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行建設(shè),必須符合城市規(guī)劃的要求,并同改造舊城區(qū)結(jié)合起來,以減少新占土地。
法律分析: 農(nóng)村宅基地確權(quán)與拆遷沒有必然的關(guān)系。農(nóng)村宅基地確權(quán)是明確農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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內(nèi)容審核:趙正群律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以作為拆遷補償嗎,
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