一、老人去世宅基地確權歸誰

我國的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。因此老人去世以后，宅基地會回歸村委會手中，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權。

老人去世后宅基地歸誰

如果子女是本村戶口可以繼承給子女，如果不是本村戶口則由村集體收回。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。

老人去世后宅基地歸誰所有

1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內。在房屋存續(xù)期限內，房屋占有范圍內的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權應當交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。如繼承人要求處理房產(chǎn)，可以采取以下做法：1、將房屋折價給土地所有者;2、將房屋出售給有正住戶口，需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用瘢⒌娇h級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續(xù)。3、允許依法將房屋出租，按規(guī)定交納土地使用費。二、國家法律規(guī)定1、宅基地只能在本村集體內流轉。根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn)，只是一種使用權，所有權歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經(jīng)過土地管理部門依法批準，發(fā)放證件。2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉非”。無論出于什么原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產(chǎn)。3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應關系，有些人不愿意“農(nóng)轉非”，甚至有些公務員想方設法“非轉農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規(guī)不變，宅基地注定會失去。4、根據(jù)相關法律規(guī)定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規(guī)定。5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。農(nóng)戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。在城市中，公民購買了房屋是擁有的房屋產(chǎn)權證，如果在農(nóng)村公民則是享有的是宅基地所有權，公民在取得了宅基地所有權后也有權在該土地上建造住宅用地，當原先的所有人去世后，其子女也是可以依法繼承該宅基地的所有權，具體變更方式可以咨詢到當時相關部門。

老人去世后宅基地一般歸誰

個人對宅基地僅擁有使用權，并不擁有所有權，宅基地所有權歸集體經(jīng)濟組織所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遺產(chǎn)，并不能依法發(fā)生繼承。但集體經(jīng)濟組織并不收回這一土地使用權，老人原擁有的宅基地使用權，歸本戶內余下的人員共同享有權利。

老人去世房屋宅基地如何繼承

老人去世，如果沒有遺囑，房屋按法定繼承辦理。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第二章法定繼承第一千一百二十六條繼承權男女平等。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。第一千一百三十一條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給適當?shù)倪z產(chǎn)。

老人去世銷戶土地歸誰

家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶，其含義是指家庭承包經(jīng)營權只屬于農(nóng)戶整個家庭，而不是屬于其中某個家庭成員。因此，即便家庭中某個成員死亡，只要作為承包方的“戶”還存在，就不會產(chǎn)生繼承問題，此時該戶內的其他人都是承包經(jīng)營權人，應當由其他承包人繼續(xù)經(jīng)營。此外，當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡，即家庭整體消亡絕戶時，其承包的土地也是不允許繼承的，而應由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配。

該內容由 崔萍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、宅基地戶主去世怎么辦確權

法律分析：1、實際上宅基地戶主去世后，戶主所在的家庭成員依然擁有對宅基地的使用權。農(nóng)村宅基地要求一戶一宅，確權也是以戶為單位的，宅基地確權確定的是整個家庭對宅基地的使用權，就算宅基地戶主去世了，主要戶主所在的戶口薄上還有其他家庭成員存在，一樣可以使用宅基地，不受任何影響。

2、如果戶主是農(nóng)村的五保戶，沒有其他家庭成員，在宅基地戶主去世后，戶口消亡，宅基地由村集體回收后，再另做安排。

3、宅基地戶主去世后，申請宅基地證書更名

宅基地戶主去世后，其家庭成員繼續(xù)使用宅基地的，可以申請宅基地證書更名。家庭其他成員提出宅基地更名申請，并進行宅基地證變更登記申請；相關政府部門受理申請人的宅基地證變更申請，并進行公告公示；對申請人提出的宅基地證變更進行審核、確認；完成宅基地證變更登記記載于登記簿；發(fā)放新的宅基地證書即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、父親去世宅基地怎么確權

父親去世宅基地不可以確權。

具體情況如下：

1、農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當事人只能繼承宅基地上的建筑物部份；

2、依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承；

3、按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地；

4、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且需由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準。若村民出賣、出租、贈與住宅后，在申請宅基地，是不予批準的。宅基地是為了保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居而設立的。

《中華人民共和國土地管理法》第五十九條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：王學棉律師

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