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拆遷房租補償標準多少錢一平,房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-08 06:48:43
作者：
圣運律師
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拆遷房租補償標準多少錢一平，拆遷房租補償標準并不是一個固定的金額，而是根據(jù)多種因素綜合確定的。補償標準主要受到房屋類型、地區(qū)、市場價值以及具體拆遷政策的影響。一、房屋類型的影響不同類型的房屋，其補償標準也會有所不同。例如，草房的補償標準通常

拆遷房租補償標準多少錢一平,房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷房租補償標準多少錢一平

拆遷房租補償標準并不是一個固定的金額，而是根據(jù)多種因素綜合確定的。補償標準主要受到房屋類型、地區(qū)、市場價值以及具體拆遷政策的影響。

一、房屋類型的影響

不同類型的房屋，其補償標準也會有所不同。例如，草房的補償標準通常低于磚瓦房，而磚瓦房的補償又可能低于搗制或預制磚砼結構的房屋。具體來說：

草房每平方米補償可能約為1900元；

磚瓦房每平方米補償可能約為2400元；

搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償可能約為2800元；

樓房每平方米補償可能約為3300元。

二、地區(qū)和市場價值的影響

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這意味著，補償標準會受到當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格的影響，不同地區(qū)、不同時間段的補償標準可能存在差異。

三、拆遷政策的影響

除了上述因素外，具體的拆遷政策也會對補償標準產(chǎn)生影響。政府通常會根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定相應的拆遷政策和補償標準，以保障被拆遷人的合法權益。

綜上所述，拆遷房租補償標準并不是一個固定的數(shù)額，而是根據(jù)房屋類型、地區(qū)、市場價值以及具體拆遷政策等多種因素綜合確定的。因此，無法直接給出一個具體的“多少錢一平”的答案。如果您面臨拆遷問題，建議您咨詢當?shù)叵嚓P部門或專業(yè)律師以獲取更準確的補償標準和法律建議。

二、房屋拆遷，補償標準多少錢一平方

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括：

(一)被征收房屋價值補償；

(二)被征收房屋附屬物價值補償；

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

一、拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容

(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；

(2)安置用房面積、標準和地點；

(3)產(chǎn)權調(diào)換房屋的差價支付方式和期限；

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式；

(6)違約責任和爭議解決的方式；

(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限；對于實行產(chǎn)權調(diào)換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。

三、房屋拆遷，補償標準多少錢一平方?

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。一般集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償;房屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價;國有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。

第十八條市政府應當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應當包括：

(一)被征收房屋價值補償;

(二)被征收房屋附屬物價值補償;

(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償;

(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權的價值。

被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設施、設備、彩鋼結構、鋼結構、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

第十九條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。本意見第二十四條規(guī)定的情形除外。

一、一般來說深圳小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償

深圳小產(chǎn)權房拆遷也是有賠償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

根據(jù)《深圳市房屋征收與補償實施辦法(試行)》第二十三條作出房屋征收決定的轄區(qū)政府對被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值(含已經(jīng)取得的合法國有土地使用權的價值)的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)葮藴矢鶕?jù)本辦法附件《深圳市房屋征收補償規(guī)則》確定。

第二十四條

房屋征收可以采取貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換以及貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換相結合的補償方式。除本辦法及市政府另有規(guī)定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的構筑物、其他附著物等實行貨幣補償。

征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換相結合的方式進行補償。因本辦法第八條第(五)項的需要征收個人住宅，被征收人選擇在城市更新地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門應當提供在城市更新項目或者單元內(nèi)的房屋，在城市更新項目或者單元內(nèi)無法提供的，房屋征收部門可以就近提供。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、公有非住宅征收補償標準

（一）非住宅補償包括：被征收房屋價值的相關補償，貨物運輸?shù)膬r格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝的一些費用；無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用；因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當補償。

（二）補償方式一般分為貨幣補償和產(chǎn)權置換。

例如煙臺海上世界項目會西街區(qū)片非住宅征收就敲定了兩種補償方式。

（三）實行房屋產(chǎn)權調(diào)換或貨幣補償方式。直管公房的征收與補償按照《煙臺市直管公房管理辦法》有關規(guī)定執(zhí)行。被征收非住宅房屋補償額由被征收人選定的評估機構根據(jù)有關規(guī)定評估確定。對被征收非住宅房屋評估結果有異議的，可以按照規(guī)定向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

（四）非住宅房屋貨幣補償額＝房地產(chǎn)評估值＋搬遷費＋附屬設施及室內(nèi)裝修補償費＋12個月停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

（五）非住宅產(chǎn)權調(diào)換按被征收非住宅房地產(chǎn)評估值實行等價值調(diào)換，安置面積與實際安置面積實行差額結算。