一、自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

關(guān)于“自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方”的問(wèn)題，需要明確的是，我國(guó)法律并未統(tǒng)一規(guī)定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)，賠償金額會(huì)因地區(qū)、房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)等因素而異。下面將從不同角度對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)解答。

賠償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，不同地區(qū)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)均不同。因此，自建房的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因地區(qū)而異，具體標(biāo)準(zhǔn)需參考當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

賠償標(biāo)準(zhǔn)與房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)有關(guān)：在房屋拆遷過(guò)程中，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃?rùn)n的，按平方米單價(jià)計(jì)算。因此，自建房的賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)因房屋類型、建筑結(jié)構(gòu)的不同而有所差異。

其他補(bǔ)償費(fèi)用：除了房屋價(jià)值補(bǔ)償外，被征收人還可能獲得其他補(bǔ)償費(fèi)用，如搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等。這些費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)也需參考當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。

綜上所述，關(guān)于自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方的問(wèn)題，無(wú)法給出具體的回答。建議被征收人在了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的基礎(chǔ)上，結(jié)合自身的實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估。如果對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可以在知曉征地公告后及時(shí)提起行政復(fù)議或行政訴訟等法律程序，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)的怎樣的

農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

一、房屋的補(bǔ)償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置

（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（3）被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置

對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：

（1）具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

（2）貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補(bǔ)償項(xiàng)目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過(guò)渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過(guò)渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、農(nóng)村自建房拆遷賠償項(xiàng)目包括哪些

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、自建房拆遷補(bǔ)償多少錢一平方

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~如下：

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~包括幾個(gè)部分：房屋補(bǔ)償費(fèi)，草房每平方米補(bǔ)償一千九百元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償兩千四百元；兩層樓以上的樓房每平方米補(bǔ)償三千三百元；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，按照住戶的人口數(shù)量每月發(fā)放，以緩解臨時(shí)居住的不便；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，鼓勵(lì)住戶積極配合拆遷或放棄部分權(quán)利；異地安置補(bǔ)助費(fèi)，每戶可獲得兩萬(wàn)元的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣_定。

自建房拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式：

1、按照房屋的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償；

2、參照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)價(jià)格來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

3、考慮房屋的新舊程度、位置和用途等因素進(jìn)行調(diào)整；

4、根據(jù)房屋的登記情況，是否有合法產(chǎn)權(quán)證明；

5、涉及到宅基地的，還會(huì)考慮宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償；

6、對(duì)于房屋內(nèi)的裝修和附屬設(shè)施也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。

綜上所述，自建房拆遷補(bǔ)償金額涵蓋房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)以及異地安置補(bǔ)助費(fèi)四個(gè)方面，具體包括不同類型房屋按面積不等的補(bǔ)償、基于人口數(shù)量的月度周轉(zhuǎn)補(bǔ)償、對(duì)積極配合拆遷的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償以及每戶兩萬(wàn)元的異地安置補(bǔ)助，所有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-自建房賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方，