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農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方,農(nóng)村占地房屋賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村房子被占賠償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方

農(nóng)村房子被占的賠償標(biāo)準(zhǔn)并非固定按平方米計(jì)算，而是依據(jù)被侵占房屋所導(dǎo)致的直接和間接損失來定。直接損失通常包括房屋的自身價(jià)值，即市場售價(jià)，以及附帶價(jià)值，如裝修成本和已繳稅款等。間接損失可能涉及因房屋被占而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，比如租房成本、租金收益損失，或因房屋用于商業(yè)目的而產(chǎn)生的營業(yè)損失等。

具體來說：

直接財(cái)產(chǎn)損失：

房屋的自身價(jià)值，以當(dāng)前市場售價(jià)為準(zhǔn)。

房屋的附帶價(jià)值，包含裝修投入、已繳稅款等附加成本。

間接財(cái)產(chǎn)損失：

購房和登記過程中的交通、誤工及登記等費(fèi)用。

若被占房屋為自住，則包括臨時(shí)租房費(fèi)用。

若房屋出租，則包括租金收益的損失。

若房屋用于經(jīng)營，則包括停產(chǎn)停業(yè)帶來的損失。

需要注意，賠償標(biāo)準(zhǔn)還可能受到當(dāng)?shù)卣唧w政策和補(bǔ)償方案的影響。因此，在申領(lǐng)賠償前，建議詳細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。總的來說，農(nóng)村房屋被占用的賠償并非單一按平方米計(jì)算，而是綜合考量多個(gè)因素后確定。

二、農(nóng)村房屋被占怎樣補(bǔ)償

法律分析：根據(jù)土地的性質(zhì)以及相應(yīng)的法律、政策進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

三、農(nóng)村占地房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外等房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償費(fèi)用主要包括土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)助條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。