農村拆遷都是多少錢一個平方,農村拆遷補償的費用因房屋類型和地區而有所不同。一般來說,拆遷補償會考慮房屋的重置成本以及宅基地的地價。具體的平均補償標準通常如下:草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每
農村拆遷補償的費用因房屋類型和地區而有所不同。一般來說,拆遷補償會考慮房屋的重置成本以及宅基地的地價。具體的平均補償標準通常如下:草房每平方米補償1900元;磚瓦房每平方米補償2400元;搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元;樓房每平方米補償3300元。除了房屋本身的補償,還會考慮到房屋附屬物的等價補償,以及因征收造成的搬遷和臨時安置的補償。
此外,如果是異地安置,每戶還可能獲得額外的補償,例如2萬元。同時,市、縣級人民政府還會制定補助和獎勵辦法,以進一步補助和獎勵被征收人。
需要注意的是,這些補償標準并不是固定不變的,而是會根據當地的物價、地價以及具體的拆遷政策進行調整。因此,在實際的拆遷過程中,被征收人應當與征收部門進行詳細協商,并確保自己的合法權益得到充分保障。
總的來說,農村拆遷的補償費用是一個綜合考量的結果,包括房屋類型、地區差異、重置成本、宅基地地價以及政府制定的補助和獎勵政策等多個因素。
法律分析:現階段農村房屋拆遷補償標準為400-600元/平方米,應根據不同的建筑材料進行劃分。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
1、茅草房每平方米補償 2000元每平方米。
2、磚房每平方米補償2600元每平方米。
3、平房每平方米補償3000元每平方米。
4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元每平方米。
這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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內容審核:趙正群律師
來源:中國法院網-農村拆遷都是多少錢一個平方,