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宅基地繼承的法規(guī)依據(jù),農村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-29 17:56:20
作者：
圣運律師
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宅基地繼承的法規(guī)依據(jù)，律師分析：宅基地所有權歸村集體，不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，由于房地一體，房屋繼承后宅基地使用權可以繼續(xù)，但有限制條件。【法律依據(jù)】：《土地管理法實施條例》第六條因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致

宅基地繼承的法規(guī)依據(jù),農村宅基地繼承新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地繼承的法規(guī)依據(jù)

律師分析：

宅基地所有權歸村集體，不能繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，由于房地一體，房屋繼承后宅基地使用權可以繼續(xù)，但有限制條件。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法實施條例》第六條因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物而導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。

二、宅基地繼承人的規(guī)定

宅基地繼承人的規(guī)定在《中華人民共和國宅基地法》中有明確規(guī)定，包括宅基地的繼承人范圍、順序、手續(xù)等內容。

宅基地是指農村宅基地和城市集體建設用地上建造的住房用地，其權屬歸集體所有。《中華人民共和國宅基地法》對宅基地的繼承問題作出了明確規(guī)定。繼承人范圍方面，宅基地的繼承人應為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員。家庭成員包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。繼承人順序方面，宅基地繼承人的順序依次為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。如果存在多個繼承人，應當按照比例分得。繼承手續(xù)方面，繼承人應當在繼承人確定后一年內，向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出宅基地繼承申請，并經(jīng)批準后，方可進行繼承。需要注意的是，在進行宅基地繼承時，應當遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權益。

如果繼承人有爭議，應該如何解決？如果宅基地繼承人之間存在糾紛或者爭議，應當通過協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商無果，可以向村（社區(qū)）委員會或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府申請調解。如果調解無效，可以向人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國宅基地法》對宅基地繼承問題有著明確的規(guī)定，包括繼承人范圍、順序、手續(xù)等內容。在進行宅基地繼承時，應當遵循公開、公平、公正的原則，并注重維護每一位繼承人的合法權益。如有爭議，應當通過協(xié)商、調解和訴訟等方式解決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國宅基地法》第十六條宅基地的繼承人應為宅基地的承包人、使用人及其家庭成員；宅基地的繼承順序為：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等；存在多個繼承人的，應當根據(jù)繼承人的權利比例分得。

三、農村宅基地繼承新規(guī)

法律分析：農村宅基地是屬于農村集體組織所有，所以農村的宅基地繼承必須要有房屋為基礎，通過繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權利；宅基地只能繼承使用權，目前宅基地權利分為所有權、資格權、使用權三類，宅基地的所有權是屬于農村集體組織所有，資格權只有農村集體組織成員才能獲得，而只有使用權能夠進行繼承。想要獲得宅基地使用權的繼承，還有一個前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類宅基地不允許繼承，將會被農村集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。