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農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以 ,農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-29 17:46:24
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以 ,法律分析:1、宅基地上的房屋可以繼承,子女都有繼承權。如果此后發生征占或糾紛,死者女兒和兒子可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到子女的名下。宅基地使用權的主體

農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以 ,農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以

法律分析:

1、宅基地上的房屋可以繼承,子女都有繼承權。如果此后發生征占或糾紛,死者女兒和兒子可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到子女的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意后將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批準,并辦理農用土地轉用批準手續。

二、兒女戶口遷出還能繼承宅基地

兒女戶口遷出后,不能繼承農村父母宅基地,只能繼承上面的房屋。因為法律規定,父母只有宅基地的使用權,并不擁有宅基地的所有權。父母是農村的,自已是非農戶口,只能繼承父母房產,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地補償,宅基地仍是集體所有。因為宅基地為農民集體所有,所以子女不能繼承。

農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好簽訂協議,雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。協商不成的,當事人任何一方或雙方可到當地鄉政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。如果鄉鎮不受理,當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請,若符合受理條件,可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議,可先行調解;調解無效的,應當作出處理決定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。

農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。

三、農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以

1、宅基地上的房屋可以繼承,子女都有繼承權。如果此后發生征占或糾紛,死者女兒和兒子可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到子女的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。

法律分析

1、宅基地上的房屋可以繼承,子女都有繼承權。如果此后發生征占或糾紛,死者女兒和兒子可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到子女的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請并獲得有權機關的批準。去的宅基地使用權必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意后將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,盡量利用原有的宅基地和村內空閑地。如果占用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批準,并辦理農用土地轉用批準手續。

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內容審核:路洋律師

來源:頭條-農村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移遷,但戶口沒遷走宅基地兒女可以 ,

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