欧美不卡视频一区发布,在线观看中文字幕亚洲,成人a在线视频免费观看

您的位置：圣運(yùn)律師 > 拆遷百科 > 沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承農(nóng)村宅基地,戶(hù)口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承農(nóng)村宅基地,戶(hù)口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-27 21:16:48
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承農(nóng)村宅基地，法律分析：可以。和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格

沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承農(nóng)村宅基地,戶(hù)口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、沒(méi)有農(nóng)村戶(hù)口能不能繼承農(nóng)村宅基地

法律分析：可以。和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，繼承農(nóng)村的宅基地必須要有房屋為基礎(chǔ)，通過(guò)繼承宅基地上的房屋，才能夠獲得宅基地的繼承權(quán)利；宅基地只能繼承使用權(quán)，目前宅基地權(quán)利分為所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三類(lèi)，宅基地的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體組織所有，資格權(quán)只有農(nóng)村集體組織成員才能獲得，而只有使用權(quán)能夠進(jìn)行繼承。想要獲得宅基地使用權(quán)的繼承，還有一個(gè)前提條件，那就是宅基地上必須要擁有房屋，如果宅基地上沒(méi)有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，這一類(lèi)宅基地不允許繼承，將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、非農(nóng)村戶(hù)口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎

非農(nóng)村戶(hù)口不可以繼承農(nóng)村宅基地。而農(nóng)村有其使用權(quán)，能被繼承的是宅基地上的房產(chǎn)。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿(mǎn)無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。是農(nóng)村戶(hù)口的人如果符合農(nóng)村宅基地的繼承條件，依然是可以享有一定的繼承權(quán)的，如果在繼承上產(chǎn)生糾紛是可以通過(guò)法律途徑來(lái)積極的維權(quán)。關(guān)于不是農(nóng)村戶(hù)口繼承農(nóng)村宅基地的具體條件跟要求。

農(nóng)村宅基地房屋繼承過(guò)戶(hù)流程有那些

1、到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承；

3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書(shū)、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明4、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)或契稅完稅憑證。

宅基地上的房屋繼承需要公證嗎

1、要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請(qǐng)人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請(qǐng)人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應(yīng)當(dāng)共同向公證處提出申請(qǐng)。根據(jù)國(guó)繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。農(nóng)村過(guò)去收養(yǎng)子女的情況很多，以后要按收養(yǎng)法辦理收養(yǎng)登記，收養(yǎng)法實(shí)施前成立的事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系，主要以當(dāng)時(shí)遷移戶(hù)口來(lái)確認(rèn)收養(yǎng)關(guān)系成立。在縣各姓氏的宗族譜較齊全，族譜里如收養(yǎng)之類(lèi)的表況一般均有記錄，可以提供給公證處作為參考。此外還要向公證處提供村(居)關(guān)于被繼承人的死亡、親屬關(guān)系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會(huì)要求申請(qǐng)人提供其他證明材料；

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋繼承筆者建議，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶(hù)口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時(shí)符合政策規(guī)定。而且繼承人可以申請(qǐng)審批拆屋建屋手續(xù)，如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請(qǐng)建房時(shí)，符合審批條件的可以審批，不符合審批條件的就無(wú)法批準(zhǔn)。因?yàn)槟壳罢刂辉试S本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權(quán)由集體收回；

3、但如果繼承人是非宅基地所在村村民，即繼承人是居民戶(hù)或外村村民，被繼承人的房屋仍然可以合法繼承。另外再談一下關(guān)于有關(guān)繼承又有贈(zèng)送的問(wèn)題。現(xiàn)實(shí)中往往是夫妻共有農(nóng)村房屋，夫妻一方死亡。這時(shí)發(fā)生部分繼承，而部分要贈(zèng)送的情況，這時(shí)，他們其中一個(gè)子女要求繼承。但要同時(shí)滿(mǎn)足下列條件可以公證：

（1)子女戶(hù)籍是宅基地所在村;

（2)無(wú)房，結(jié)婚成家，符合建房審批條件;

（3)健在一方配偶同意，將自己的一半產(chǎn)權(quán)房屋贈(zèng)與給子女;

(4)其余一半房屋按法定繼承辦理且繼承人，受贈(zèng)與人為同一個(gè)子女，其他繼承人放棄繼承權(quán);

(5)宅基地使用權(quán)可以變更登記至繼承人名下。否則，不能辦理房屋贈(zèng)與公證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

三、戶(hù)口不在農(nóng)村,可以繼承父母的宅基地嗎

可以繼承父母的宅基地。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

法律依據(jù)：自然資源部對(duì)《十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議的答復(fù)》六、

關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問(wèn)題。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶(hù)籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。