土地確權(quán)老婆戶口沒過來行嗎,在土地確權(quán)過程中,如果老婆的戶口沒有遷過來,通常情況下,她可能無法直接作為該土地的共同承包人或使用權(quán)人。這是因為土地的確權(quán)通常與戶籍掛鉤,且很多地方的土地政策會優(yōu)先考慮本地戶籍的居民。一、戶口與土地確權(quán)的關(guān)系在農(nóng)
在土地確權(quán)過程中,如果老婆的戶口沒有遷過來,通常情況下,她可能無法直接作為該土地的共同承包人或使用權(quán)人。這是因為土地的確權(quán)通常與戶籍掛鉤,且很多地方的土地政策會優(yōu)先考慮本地戶籍的居民。
一、戶口與土地確權(quán)的關(guān)系
在農(nóng)村土地確權(quán)中,戶口是一個重要的考慮因素。一般來說,只有本地戶籍的居民才能參與土地的確權(quán)。因此,如果老婆的戶口沒有遷過來,她可能無法直接參與到土地確權(quán)的過程中。
二、土地確權(quán)的依據(jù)
土地確權(quán)主要依據(jù)的是《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法規(guī)通常規(guī)定,土地的承包和使用權(quán)應(yīng)當與戶籍相掛鉤。因此,在戶口未遷移的情況下,老婆可能無法直接獲得土地的使用權(quán)或承包權(quán)。
三、可能的解決方案
如果可能的話,可以考慮將老婆的戶口遷移到本地,以便她能夠參與到土地確權(quán)的過程中。
另一種可能的解決方案是,通過與當?shù)卮逦瘯蛳嚓P(guān)政府部門協(xié)商,看是否能夠以其他方式(如租賃、合作等)獲得土地的使用權(quán)。
綜上所述,如果老婆的戶口沒有遷過來,她可能無法直接參與到土地確權(quán)的過程中。但可以通過遷移戶口或與相關(guān)部門協(xié)商等方式,尋找合適的解決方案。請注意,具體情況還需根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。
農(nóng)村戶口卻沒有土地的,當事人能在村子土地承包合同到期重新發(fā)包土地時提出分配要求,如村集體還有機動地或依法開墾的土地,沒有土地的村民可以要求村集體給予分配。
《農(nóng)村土地承包法》
第二十九條
下列土地應(yīng)當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口:
(一)集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地;
(二)通過依法開墾等方式增加的;
(三)發(fā)包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。
《農(nóng)村土地承包法》
第三十三條
承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換,并向發(fā)包方備案。
關(guān)于這個問題,我想說的是也不一定的:土地確權(quán)沒有土地使用權(quán),如果是進行繼承的話,戶口不在農(nóng)村的子女,對農(nóng)村父母的房屋,有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財產(chǎn),子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承,宅基地歸還原農(nóng)民集體。▲戶口不在農(nóng)村土地使用權(quán)還有么?
1、宅基地只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過土地管理部門依法批準,發(fā)放證件。
2、由于中國實行城鄉(xiāng)二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人"農(nóng)轉(zhuǎn)非"。無論出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對老家宅基地的繼承權(quán),又不能買回來,只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn)。
3、由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意"農(nóng)轉(zhuǎn)非",甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法"非轉(zhuǎn)農(nóng)",但這些畢竟是少數(shù),"進城"才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關(guān)法規(guī)不變,宅基地注定會失去。
4、根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得,行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法及國家有關(guān)規(guī)定。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。那么地在戶口不在怎么進行土地確權(quán)呢?
一、戶口遷移是個人的自由只要接受方同意,遷出方一般不會阻攔的。土地確權(quán)后,娘家的土地使用權(quán),依法受法律保護;不過到婆家后,一般情況下,在婆家也就不能再擁有當?shù)氐募w經(jīng)濟組織的土地使用權(quán)了。
二、農(nóng)村土地確權(quán),確的是什么權(quán)?是農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán),即土地使用權(quán)。不是土地所有權(quán),所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,也就是我通常說的地是村里的。
三、戶口遷出后,土地是否會被收回?
1、不能收回,土地使用權(quán)經(jīng)確權(quán)后,依法受法律保護!
2、確權(quán)到期后,以后就不再擁有繼續(xù)承包經(jīng)營的資格了。因為土地是集體的,你戶口已經(jīng)遷出,也就不具備再承包經(jīng)營的權(quán)利了。如果婆家這邊有土地,也允許你承包經(jīng)營的,當然也可以了,不過這類情況很難了。
3、
法律依據(jù):
(1)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》于2003年3月1日起施行,該法第三十二條規(guī)定:“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”第三十三條規(guī)定:“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則:
(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;
(三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力;
(五)在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。”根據(jù)上述規(guī)定,可以看出,村委無權(quán)收回確權(quán)后的土地。
(2)在下列情況下村委有權(quán)收回土地:舉家外遷出地級市以外的地方(并給予承包方適當補償);承包人死亡,按照繼承法無法繼承的。
四、村里如果有下列情況之一的,應(yīng)當承擔停止侵害,返還原物,恢復原狀,排除妨害,消除危險,賠償損失等民事行為:
(一)干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán);
(二)違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地;
(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(四)假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)而進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);
(五)以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包;
(六)將承包地收回抵頂欠款;
(七)剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán);
(八)其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。娘家的土地確權(quán)是有期限的,一旦到期,村里是可以收回的。到時候,在婆家你也可能沒有土地。然而未來農(nóng)村的土地使用權(quán),還是很重要的。總結(jié):當然事情也不絕對的,燕子地在娘家,孩子10幾歲了還沒有地,估計以后結(jié)婚有孩子也不會有地了,[流淚]謝謝!如果戶口不在農(nóng)村,他就應(yīng)該沒有土地管理權(quán),只有承包權(quán)。隨著社會的不斷發(fā)展和經(jīng)濟增長,日子越來越好。很多人在外地務(wù)工,爭了不少錢,為了子女就學方便,在城市賣了高檔樓房。農(nóng)村戶口巳經(jīng)遷出,那他就不屬本地農(nóng)村人,不再賞有農(nóng)村的各種待遇。雖然,家里還有舊居。但是,農(nóng)村原土地的使用權(quán)和管理權(quán)也就沒有了。如果他回到農(nóng)村重新創(chuàng)業(yè),經(jīng)營承包大遍土地,是完全可以的。并且有關(guān)政府還會給舒大力歡迎和支持,保證他的合法權(quán)益不受侵害。隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展的大浪潮,許許多多農(nóng)民掙錢之后,把戶口遷移到了城市,然后在城市扎根。因為在上個世紀的時候,城鎮(zhèn)戶口所享受的待遇以及政策都比農(nóng)戶享受的待遇好得多。所以那會的農(nóng)民有了錢之后,大多會在城市發(fā)展。那個時候的城鎮(zhèn)戶口還是很吃香的,很多農(nóng)民為了孩子能有一個好的未來嗎,大多數(shù)有本事的農(nóng)民都會爭破頭皮去買一個城鎮(zhèn)戶口。緊接著隨著經(jīng)濟的發(fā)展,很多農(nóng)村人開始到城市打工學習,等在城市發(fā)展好之后,大多數(shù)農(nóng)二代因為在城市買房,或是結(jié)婚等原因,把戶口從農(nóng)村遷出,把農(nóng)戶變成了非農(nóng)戶。但是,三十年河東,三十年河西。隨著國家對三農(nóng)問題政策的不斷傾斜以及扶持力度的加大,擁有農(nóng)村戶口的農(nóng)民有很多富力與政策可以享有,但是把戶口遷出去的農(nóng)民還能享有農(nóng)村的一系列政策嗎?比如很多農(nóng)村人,遷出后自己村里的宅基地土地還擁有使用權(quán)嗎?其實依據(jù)我國憲法與相關(guān)法律規(guī)定,農(nóng)村土地屬于村集體所擁有,村民只有土地的使用權(quán),戶口從農(nóng)村遷出后,隨即標志著,對農(nóng)村土地使用權(quán)的喪失。但如果是在土地承包期內(nèi)遷出,遷入小城鎮(zhèn)(縣以及縣以下城鎮(zhèn))的,可以依據(jù)承包方的意愿,保留土地經(jīng)營權(quán),并允許通過土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。對于遷入市以及市以上的城市,發(fā)包方有權(quán)收回所承包土地。戶口遷走后,在該村的宅基地,農(nóng)用地,以及以后的拆遷補償?shù)葘⒉辉贀碛校厣戏课蓦m然可以得到補償,與其它同村人相比少的可憐。但房屋下的宅基地是可以使用的。只要把戶口遷出去的農(nóng)民,不再享有農(nóng)民的惠農(nóng)政策以及各種福利。也就是說,潑出去的水是收不回來的。而現(xiàn)在把戶口遷移到城鎮(zhèn)的,很難再次把戶口遷移到農(nóng)村。隨著現(xiàn)在我國城鎮(zhèn)化程度的越來越高,在未來,農(nóng)民勢必將會享有更多的國家政策傾斜。所以對于很多農(nóng)村人來說是一件大好事,但是對于把戶口遷移出去的農(nóng)民來說,也許就沒有那么幸運了。以后農(nóng)村戶口會越來越值錢,所以現(xiàn)在是農(nóng)村戶口的千萬不要遷移戶口。土地使用權(quán)是農(nóng)民專有的一項權(quán)力,戶口不在農(nóng)村,就不是農(nóng)業(yè)人口了,肯定沒有土地使用權(quán)了集體土地,如果村民戶口遷走,對于該村的宅基地、農(nóng)用地以及涉及以后拆遷征地的補償款,均無該村民的分配額度。但是已經(jīng)占用的宅基地,無法收回,可以繼續(xù)使用,但是如果該土地被征收,不補償土地使用權(quán)人。如果在承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);如果在承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十六條承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,應(yīng)當按照承包方的意愿,保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和土地。第一,如果僅是一個人因讀書將戶口遷出,家里還有其他人在農(nóng)村,這種情況不用擔心,他的土地是可以確權(quán)的,因為承包期內(nèi),不因生老病死或戶口遷出而影響承包資格和權(quán)利,他的那份土地會與家里其他人的土地一起進行確權(quán)。第二,如果全家人都遷出,分兩種情況,一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶,則保留土地承包權(quán),一樣可以確權(quán);二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包土地應(yīng)交回,當然也不能確權(quán)。第
三、如果問題中提到的是宅基地,那么,無論哪種情況,土地都可以確權(quán),除非他放棄宅基地,可以與村集體經(jīng)濟組織協(xié)商,有償退出,這也是允許的。當然,有的人認為一,農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口:只要你的家庭里面還有人在,土地永遠都是你家的。不論家里的人口增多還是減少,都不會再重新分配土地給你,這就是“增人不增地,減人不減地”。二,全家人的戶口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定,全家戶口都遷入到未社區(qū)城市,仍然享有土地承包經(jīng)營權(quán)。三,子女大學畢業(yè)后,戶口遷入城市,考取國家事業(yè)、國企單位的,已經(jīng)不是村里的人,不能再作為共有人登記。因為我國土地承包都以家庭方式進行承包耕種的,在前二次土地承包期間,你如果合法取得了土地承包權(quán),那么在國家此次又延長三十年承包期的基礎(chǔ)之上,你仍然可以承包耕種集體的土地,仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間,你如果是違反了計劃生育政策,當沒有取得土地承包權(quán),現(xiàn)在仍然沒有分到土地,那當然無有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過現(xiàn)在一家一戶土地都在一起,生者不補,死者不退出土地,如果你以大戶的形式,還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說可以確權(quán)。兩種情況,一種是在校的大中專生。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定:下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地:
(一)原戶口在本村的在校大中專生、服兵役義務(wù)兵和士官;
(二)原戶口在本村的服刑人員。所以,只要原戶口在本村,現(xiàn)役軍人、在校的大中專生,包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門派遣到工作單位的大中專院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶的,仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。可以與其他承包戶一同確權(quán)登記。戶口不在農(nóng)村了,還有土地使用權(quán)嗎?這個土地使用權(quán)是指宅基地哪,還是承包地哪?在二輪土地獲得土地承包權(quán)的,在這期間,進城打工落戶的,可以保留承包權(quán)。國務(wù)院關(guān)于保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變的意見中說明,現(xiàn)階段的農(nóng)民進城落戶,不得以退出土地承包權(quán)做為落戶條件。不能著急收回農(nóng)民承包權(quán),尊重農(nóng)民意愿,要有歷史耐心。如果你在二輪土地承包中獲得承包權(quán)了,這期間進城落戶,村集體是不會收回承包權(quán)的,如果自愿交回,是可以的。在來說說宅基地,國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知,(國土資發(fā)2016*191號)八,依法維護農(nóng)村婦女和進城落戶農(nóng)民的宅基地權(quán)益。農(nóng)村婦女做為家庭成員,其宅基地權(quán)益應(yīng)記載到不動產(chǎn)登記薄及權(quán)屬證書上。農(nóng)村婦女婚嫁離開原農(nóng)民集體,取得新家庭宅基地使用權(quán)的,應(yīng)依法予以確權(quán)登記,同時注銷其原宅基地使用權(quán)。農(nóng)民進城落戶后,其原合法取得的宅基地使用權(quán)應(yīng)予以明確登記。如果在進城落戶前,是依法依規(guī)取得的宅基地,還是會有合法權(quán)益的。隨著城鎮(zhèn)化的推進,進城打工落戶的越來越多。國家給咱農(nóng)民的政策會越來越好,安心踏實的干吧!第一,如果僅是一個人因讀書將戶口遷出,家里還有其他人在農(nóng)村,這種情況不用擔心,他的土地是可以確權(quán)的,因為承包期內(nèi),不因生老病死或戶口遷出而影響承包資格和權(quán)利,他的那份土地會與家里其他人的土地一起進行確權(quán)。第二,如果全家人都遷出,分兩種情況,一是如果全家遷到小城鎮(zhèn)落戶,則保留土地承包權(quán),一樣可以確權(quán);二是如果全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,承包土地應(yīng)交回,當然也不能確權(quán)。第
三、如果問題中提到的是宅基地,那么,無論哪種情況,土地都可以確權(quán),除非他放棄宅基地,可以與村集體經(jīng)濟組織協(xié)商,有償退出,這也是允許的。當然,有的人認為一,農(nóng)村家庭新增人口和去世的人口:只要你的家庭里面還有人在,土地永遠都是你家的。不論家里的人口增多還是減少,都不會再重新分配土地給你,這就是“增人不增地,減人不減地”。二,全家人的戶口都遷入城鎮(zhèn)。土地承包法規(guī)定,全家戶口都遷入到未社區(qū)城市,仍然享有土地承包經(jīng)營權(quán)。三,子女大學畢業(yè)后,戶口遷入城市,考取國家事業(yè)、國企單位的,已經(jīng)不是村里的人,不能再作為共有人登記。因為我國土地承包都以家庭方式進行承包耕種的,在前二次土地承包期間,你如果合法取得了土地承包權(quán),那么在國家此次又延長三十年承包期的基礎(chǔ)之上,你仍然可以承包耕種集體的土地,仍然可以有資格確權(quán)。土地承包期間,你如果是違反了計劃生育政策,當沒有取得土地承包權(quán),現(xiàn)在仍然沒有分到土地,那當然無有現(xiàn)成的土地可確權(quán)了。不過現(xiàn)在一家一戶土地都在一起,生者不補,死者不退出土地,如果你以大戶的形式,還是可以確權(quán)到土地的。還有的人說可以確權(quán)。兩種情況,一種是在校的大中專生。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定:下列人員有權(quán)依法以家庭承包方式承包農(nóng)村土地:
(一)原戶口在本村的在校大中專生、服兵役義務(wù)兵和士官;
(二)原戶口在本村的服刑人員。所以,只要原戶口在本村,現(xiàn)役軍人、在校的大中專生,包括服刑人員都有權(quán)確權(quán)登記。第二種是1997年以來未經(jīng)畢業(yè)生就業(yè)主管部門派遣到工作單位的大中專院校農(nóng)村生源畢業(yè)生回原籍落戶的,仍屬于原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。可以與其他承包戶一同確權(quán)登記。大家好!很高興就這個問題和大家分享一下我自己的觀點。隨著工業(yè)化進程的飛速推進,城鎮(zhèn)化腳步的加快,大量的農(nóng)民進城生活,務(wù)工。已經(jīng)不在是什么稀罕事。而很多長期在城里生活的農(nóng)民,為子女上學,就業(yè)醫(yī)療或者便于在城里買房置業(yè)等需要。就把農(nóng)村戶口遷到了城市。這是社會發(fā)展的必然現(xiàn)象。也是城市化的重要標志。以前,這些人進城后基本上承包地都荒廢了,老宅也年久失修,成了危房。成了人們心中的雞肋。但著城市的快速推進,農(nóng)業(yè)規(guī)模化現(xiàn)代化的發(fā)展,這些雞肋逐漸成為人們的香饃饃。也成了牽動多方利益的成因。這事關(guān)廣大人民群眾的切身利益,也關(guān)系國家的長治久安。為此黨中央發(fā)布了《農(nóng)村土地承包關(guān)系長久穩(wěn)定不變的意見》,可見黨中央對農(nóng)村土地承包的高度重視。那么戶口不農(nóng)村,還有土地使用權(quán)嗎?回答這個問題首先要了解我們土地的構(gòu)成情況。一般講我們的土地由兩部分構(gòu)成。一部分是用于生活的宅基地,說明白點就是集體給你建房的。這是它的用途和特點。需注意的是它是給你的,不能繼承,要繼承得改變你房產(chǎn)的所有權(quán)。另一部分就生產(chǎn)用地,像自留地,承包地等。這些是承包給你生產(chǎn)的。不能用作其它用途。這種地的承包權(quán)是可以繼承的。現(xiàn)在戶口不在農(nóng)村了,你都不是那個村集體的人了,那么現(xiàn)在村集體肯定就不會給你土地建房了。那以前建好的房肯定也不會讓你搬走,但房下的地已經(jīng)不屬于你使用了。所以想擴建,改建那是不行的,任其自生自滅吧。現(xiàn)實點講,當你的這種房子被征用時,只能賠償你建筑設(shè)施的錢。而宅基地的賠償就跟你沒什么關(guān)系了。那宅基地除外的承包地呢?這當然不一樣了。我們國家的土地實行三權(quán)分離的原則,即所有權(quán)歸集體,承包權(quán)歸承包人,經(jīng)營權(quán)歸經(jīng)營者。雖然你戶口不在農(nóng)村了。不是村集體成員了,但承包地的承包人還是你的呀。三權(quán)是分離的。承包權(quán)沒有人可以收回呀。而且土地承包關(guān)系長久不變你的子孫后代都可以繼承這種權(quán)利。當然你自愿放棄就另當別論了,不過現(xiàn)在提倡有償退出或流轉(zhuǎn)。這樣才能讓土地發(fā)揮其應(yīng)該有的價值。但是切記,不要認為,承包權(quán)是自己的就想干什么就干什么,或者讓其荒蕪。這可是不對的,村集體也有權(quán)對這樣的形為說NO。總之,戶口不在農(nóng)村了,宅基地的使用權(quán)就沒有了。承包地的承包權(quán)還有。當然可以有償退出或流轉(zhuǎn)。謝謝大家的閱讀。1.沒有土地使用權(quán),如果是進行繼承的話,戶口不在農(nóng)村的子女,對農(nóng)村父母的房屋,有繼承權(quán)。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有,不是該集體成員不得享有,所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的;而房屋屬于父母的財產(chǎn),子女可以繼承。宅基地歸還原農(nóng)民集體所有
2、現(xiàn)在越來越多的人"農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)成非農(nóng)業(yè)戶口"。無論出于什么原因,一旦把戶口轉(zhuǎn)走,就失去了對老家宅基地的繼承權(quán),又不能買回來,只能眼睜睜看著"祖宅"變成村集體的資產(chǎn)。由于農(nóng)村戶口與土地的對應(yīng)關(guān)系,有些人不愿意"農(nóng)轉(zhuǎn)非",甚至有些公務(wù)員想方設(shè)法"非轉(zhuǎn)農(nóng)",但這些畢竟是少數(shù)部分3.假果遇到哪里政府正在征收土地,你就將不再享受參與土地補償款的分配。在沒有特別利益沖突的情況下,繼續(xù)使用宅基地、自留地,一般當?shù)卮迕褚膊粫貏e反對,畢竟在當?shù)厣钸^,多少留點情面。
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內(nèi)容審核:馮興元教授
來源:頭條-土地確權(quán)老婆戶口沒過來行嗎,
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