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宅基地確權證寫的我哥拆遷跟我有關系嗎,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-26 15:15:52
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地確權證寫的我哥拆遷跟我有關系嗎,宅基地確權證寫的你哥,拆遷與你是有一定關系的。首先,要明確的是,農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系。宅基地確權的主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬,以切實保障農戶對宅基地的使用權。然而,在拆遷的情況

宅基地確權證寫的我哥拆遷跟我有關系嗎,宅基地確權如果拆遷歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地確權證寫的我哥拆遷跟我有關系嗎

宅基地確權證寫的你哥,拆遷與你是有一定關系的。

首先,要明確的是,農村宅基地確權和拆遷并沒有直接的關系。宅基地確權的主要目的是明確農戶宅基地的面積及權屬,以切實保障農戶對宅基地的使用權。然而,在拆遷的情況下,宅基地的確權證書將成為拆遷補償的有力證據。

如果你的名字沒有出現在宅基地確權證書上,而證書上只有你哥的名字,那么在拆遷補償時,你可能會面臨一些權益上的問題。因為拆遷補償通常會根據宅基地的確權證書來進行,所以證書上的名字將直接影響補償的分配。

但是,如果你和你哥之間有關于宅基地的共同協議或者遺囑等法律文件,這些文件也可以作為你爭取拆遷補償權益的依據。此外,如果你能夠證明自己對宅基地有實際的使用權或者貢獻,也有可能在拆遷補償時獲得一定的份額。

總的來說,雖然宅基地確權證上寫的是你哥的名字,但在拆遷時,你仍然有可能通過其他方式證明自己的權益,從而獲得相應的拆遷補償。不過,具體情況還需要根據當地的法律法規和拆遷政策來確定。

需要注意的是,以上分析僅基于一般情況,并不能替代專業法律咨詢。如有需要,請務必咨詢專業律師以獲取更詳細和準確的法律建議。

二、宅基地確權后還可以改別人名字嗎

法律分析:可以,但必須符合相關條件,更改就是屬于變更,除繼承以外的變更必須符合本村戶口,且一戶一宅才能進行變更。宅基地確權后改名字一定要符合相關的法律規定,要同一個村集體;改名一定要按照相關的流程來進行,不可私自更改,有疑問建議可咨詢當地國土局或是土管所。

法律依據:《房屋登記辦辦法》 第三十六條 發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:

(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

(二)房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的;

(三)房屋面積增加或者減少的;

(四)同一所有權人分割、合并房屋的;

(五)法律、法規規定的其他情形。

三、宅基地確權如果拆遷歸誰

宅基地確權如果拆遷歸宅基地的持證人。

宅基地使用權的取得具有無償性、福利性。權利人取得宅基地使用權后,應積極予以利用。對于權利人取得宅基地使用權后長期閑置不用的,應視為其對權利的放棄。為有效利用土地,應由集體經濟組織無償收回。對于收回的宅基地,如已經辦理過確權登記,應當由集體經濟組織報縣人民政府批準,注銷其土地登記。農戶再申請宅基地建房時,重新依照審批程序批準,待房屋建成并實地檢查合格后,按照有關規定登記發證。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉讓、出租和抵押的,其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續期間的宅基地使用權。

農村宅基地使用權的享有是與集體經濟組織成員的資格聯系在一起的,在一定程度上具有福利性質和社會保障的功能。因此,宅基地使用權具有以下幾個特點:

1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員;

2、宅基地使用權的用途具有限制性;

3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核:侯承志律師

來源:臨律-宅基地確權證寫的我哥拆遷跟我有關系嗎,

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