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農村宅基地確權跟戶口有關系嗎,宅基地確權和戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-26 05:29:33
作者：
圣運律師
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農村宅基地確權跟戶口有關系嗎，農村宅基地確權與戶口之間存在一定的關系，但這種關系并不是絕對的。一、宅基地使用權與戶口的關系宅基地使用權是基于農村集體經(jīng)濟組織成員的身份而享有的，因此，具有農村戶籍是獲得宅基地使用權的前提。然而，這并不意味著只

農村宅基地確權跟戶口有關系嗎,宅基地確權和戶口的關系:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地確權跟戶口有關系嗎

農村宅基地確權與戶口之間存在一定的關系，但這種關系并不是絕對的。

一、宅基地使用權與戶口的關系

宅基地使用權是基于農村集體經(jīng)濟組織成員的身份而享有的，因此，具有農村戶籍是獲得宅基地使用權的前提。然而，這并不意味著只有戶口在本地的人才能擁有宅基地使用權，因為宅基地使用權可以通過繼承、轉讓等方式取得。

宅基地確權是以戶為單位進行的，即宅基地的使用權是歸屬于整個家庭，而不是單獨的個人。因此，即使家庭成員中的個別人戶口遷出，也不會影響整個家庭對宅基地的使用權。

二、宅基地確權的流程與戶口的關系

在宅基地確權的過程中，戶口并不是一個主要的決定因素。確權的流程主要包括土地登記申請、地籍調查、戶籍核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等步驟。雖然戶籍核屬審核是其中的一環(huán)，但它主要是用來確認申請人的身份和資格，而不是決定性的因素。

三、宅基地繼承與戶口的關系

在宅基地的繼承方面，戶口的影響也相對有限。雖然農村宅基地不具備繼承屬性，但可以通過繼承房屋而繼續(xù)使用宅基地。這意味著，即使繼承人的戶口不在本地，他們仍然有可能通過繼承房屋來獲得宅基地的使用權。

綜上所述，農村宅基地確權與戶口之間雖然存在一定的關系，但這種關系并不是決定性的。戶口主要影響的是宅基地使用權的初始分配和確權過程中的身份確認，而對于宅基地的繼承和使用則影響較小。因此，不能簡單地說農村宅基地確權就跟戶口有關系或者沒關系，而需要根據(jù)具體情況來分析。

二、戶口不在農村,宅基地能確權嗎

法律分析：只要宅基地使用證是自己的，上面還有房屋，完全可以確權。否則宅基地會被集體收回。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

三、宅基地確權和戶口的關系

法律分析：農村宅基地確權跟戶口當然有關系，本集體村民的身份是戶口體現(xiàn)出來的。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

法律依據(jù)：《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

第四十五條之前農村居民建房中用的宅基地，超過當?shù)卣?guī)定的面積，未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可以暫按現(xiàn)有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

第四十六條農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當?shù)卣?guī)定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知。及地方人民政府的有關規(guī)定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。