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農(nóng)村戶口遷城市會(huì)影響宅基地拆遷,戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-26 05:26:01
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村戶口遷城市會(huì)影響宅基地拆遷，農(nóng)村戶口遷到城市會(huì)影響宅基地的拆遷補(bǔ)償。首先，農(nóng)村宅基地是屬于村集體的，村民只有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)

農(nóng)村戶口遷城市會(huì)影響宅基地拆遷,戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村戶口遷城市會(huì)影響宅基地拆遷

農(nóng)村戶口遷到城市會(huì)影響宅基地的拆遷補(bǔ)償。

首先，農(nóng)村宅基地是屬于村集體的，村民只有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)農(nóng)村戶口遷到城市后，該人口就不再屬于該村集體成員，因此不能再享受宅基地的相關(guān)權(quán)益。

其次，在拆遷補(bǔ)償方面，由于戶口已遷出農(nóng)村，該人口將不再享有農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償通常是基于宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)進(jìn)行的，而戶口遷出意味著失去了宅基地的使用權(quán)，因此也無(wú)法獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

此外，如果宅基地上的房屋仍然存在，根據(jù)“地隨房走”的原則，房屋所有權(quán)人仍然可以對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。然而，一旦房屋自然損毀或坍塌，村集體有權(quán)收回宅基地，此時(shí)，原宅基地使用權(quán)人將徹底失去對(duì)宅基地的相關(guān)權(quán)益。

綜上所述，農(nóng)村戶口遷到城市會(huì)影響宅基地的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閼艨谶w出意味著失去了宅基地的使用權(quán)，從而無(wú)法享受相關(guān)的拆遷補(bǔ)償。但請(qǐng)注意，具體情況可能因地區(qū)和具體政策而有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或律師以獲取更詳細(xì)的信息。

二、宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系嗎

宅基地拆遷跟戶口有關(guān)系的。像農(nóng)村房屋征收后，除了給予補(bǔ)償外，會(huì)重新分配宅基地給被征收人，但如果戶口遷出了，就不能再分得宅基地了。在征地拆遷的過(guò)程中，與戶口相關(guān)的主要是下列補(bǔ)償：征收土地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)四項(xiàng)。以及征收宅基地及地上房屋補(bǔ)償。

1、被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

2、其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：

（1）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。

（2）無(wú)法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。

（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。

3、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條

為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地還有權(quán)使用嗎

戶口遷到城市后農(nóng)村的宅基地一般無(wú)權(quán)使用。農(nóng)民作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)，城市戶口則無(wú)法享有。當(dāng)農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城市戶口后，就不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，也就不再享有宅基地使用權(quán)。如果自然人享有房屋的使用權(quán)，則可以繼續(xù)居住和使用房屋，但沒(méi)有宅基地的使用權(quán)。

宅基地確權(quán)有爭(zhēng)議如何解決

1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決；

2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理；

3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。