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城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國(guó)有土地 強(qiáng)拆維權(quán) 工程占地 農(nóng)田征收
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宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎,居民戶(hù)口可以繼承宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

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    2024-09-26 02:08:16
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎,一、宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎1、宅基地繼承和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性,不管是城市戶(hù)口,還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地,

宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎,居民戶(hù)口可以繼承宅基地嗎:今日在線(xiàn)拆遷法、征收法律咨詢(xún)

一、宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎

一、宅基地繼承和戶(hù)口有關(guān)系嗎


1、宅基地繼承和戶(hù)口沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民只擁有宅基地的使用權(quán)這一規(guī)定就可以看出,宅基地是不具備繼承的屬性,不管是城市戶(hù)口,還是農(nóng)村戶(hù)口都不能夠繼承父母的宅基地,不過(guò)由于“地隨房走”的原則,城市戶(hù)口居民與農(nóng)村戶(hù)口居民都可以通過(guò)繼承父母的房屋從而擁有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。


2、法律依據(jù):《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條


接受轉(zhuǎn)讓、購(gòu)買(mǎi)房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計(jì)面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn),按照有關(guān)規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的,可暫確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。


第五十條


農(nóng)村專(zhuān)業(yè)戶(hù)宅基地以外的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地與宅基地分別確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。


第五十一條


按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),其面積超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,可在土地登記卡和土地證書(shū)內(nèi)注明超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶(hù)建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí),按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán),其超過(guò)部分退還集體。


二、繼承房產(chǎn)的條件是什么


1、房產(chǎn)繼承有三種形式,法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng);


2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);


3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

二、宅基地不是農(nóng)村戶(hù)口可以繼承嗎

繼承農(nóng)村的宅基地不是農(nóng)村戶(hù)口不可以繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)不能繼承,與是否為農(nóng)村戶(hù)口無(wú)關(guān)。

一、爺爺奶奶的土地是否可以繼承

爺爺奶奶的土地不可以繼承。因?yàn)橥恋厮袡?quán)歸村集體,不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、被執(zhí)行人的宅基地可以執(zhí)行嗎

不可以。宅基地不可以被強(qiáng)制執(zhí)行,但宅基地上已辦理相關(guān)登記且產(chǎn)權(quán)明確的房產(chǎn)可以強(qiáng)制執(zhí)行。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有,由集體召開(kāi)會(huì)議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配,不屬于被債務(wù)人的合法財(cái)產(chǎn),不能被強(qiáng)制執(zhí)行。城市的土地屬于國(guó)家所有。

三、老人去世土地怎么繼承?

老人去世,家庭承包的土地、草地、耕地不能繼承,這些土地的所有權(quán)是屬于村集體的,子女將不能繼承,但是土地的收益是可以繼承。農(nóng)村的宅基地,雖然宅基地不能繼承,但是地上的房屋是可以繼承?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要,可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

三、居民戶(hù)口可以繼承宅基地嗎

法律分析:城市戶(hù)口子女不能繼承農(nóng)村父母宅基地。因宅基地為農(nóng)民集體所有,故而城市戶(hù)口子女不能繼承。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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內(nèi)容審核:張曙光教授

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