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農村宅基地證什么情況會被收回呢,宅基地會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-25 05:25:03
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地證什么情況會被收回呢,農村宅基地證在以下情況可能會被收回:一、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第一款,如果農村集體經濟組織為了鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地

農村宅基地證什么情況會被收回呢,宅基地會被收回嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地證什么情況會被收回呢

農村宅基地證在以下情況可能會被收回:

一、為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第一款,如果農村集體經濟組織為了鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設需要使用土地,可以收回土地使用權。此時,對土地使用權人應當給予適當補償。

二、不按照批準的用途使用土地。依據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第二款,若不按照宅基地證上批準的用途使用土地,如將宅基地用于非住宅建設等,農村集體經濟組織有權收回土地使用權。

三、因撤銷、遷移等原因而停止使用土地。同樣根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條第二款,如果因為撤銷、遷移等原因導致宅基地停止使用,農村集體經濟組織也可以收回土地使用權。

此外,如果宅基地閑置超過兩年,也可能會被收回。這是因為我國土地管理法規定了,農村宅基地批準后如果閑置超過兩年,集體可以收回該處宅基地。

總的來說,農村宅基地證在以上幾種情況下可能會被收回。但請注意,具體情況還需根據當地政策和法規進行判斷。如果有任何疑問,建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、農村多余的宅基地國家是不是要收回

不可以的,農村土地確權一人兩處宅基地將會被及提升收回一處,建議將一處轉讓給本村通集體的人。不會有罰款。農村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的,多余的住宅應當轉讓。受讓住宅的村民必須符合申請宅基地的條件,并依照本辦法的規定辦理宅基地審批手續。農村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉讓其多余的住宅的,村民委員會可以向鄉(鎮)土地管理機構提出收回集體土地使用權的申請,經縣(市)土地行政主管部門審查、縣(市)人民政府批準后收回,統一安排使用。

宅基地買賣政策土地要收回。宅基地所有權歸村集體經濟組織所有,個人對宅基地只具有使用權不具備所有權,不可以進行自由買賣,非法買賣宅基地的報經縣人民政府批準,可以注銷其土地使用權證或有關批準文件由村集體收回。

宅基地屬于農民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農民建房,農民只有使用權,沒有處分權,不能作為個人財產處置。農民戶口已遷出農村,就不是該村村民了,村集體有權收回其閑置的宅基地,且不用支付補償。

農村房屋繼承過戶流程如下:

1、房屋評估:繼承人委托評估公司對所房屋進行評估;

2、繼承公證:到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,領取繼承公證書;

3、房屋測繪:到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續;

4、繼承登記:到房地產交易中心申請繼承登記手續。

法律依據:

《民法典》

第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條

宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

第三百六十四條

宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條

已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

三、宅基地會被收回嗎

法律分析:農村宅基地經原批準用地的人民政府批準可以收回,對不按照規定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的宅基地占有人,以及國家為了公共利益的需要出現法定回收情形時,可以將其占有的宅基地使用權由宅基地所有者予以收回。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第六十六條 有下列情形之一的,農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權:(一)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規定收回農民集體所有的土地的,對土地使用權人應當給予適當補償。收回集體經營性建設用地使用權,依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規另有規定的除外。

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