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符合一戶一宅違建要強拆嗎,一戶一宅違建要強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-21 11:31:26
  • 作者:

    圣運律師
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符合一戶一宅違建要強拆嗎,一戶一宅違建不一定要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認定為違建的,不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變,會被強拆。如果是2008年之后修建的房屋,如果沒有規(guī)

符合一戶一宅違建要強拆嗎,一戶一宅違建要強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、符合一戶一宅違建要強拆嗎

一戶一宅違建不一定要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認定為違建的,不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變,會被強拆。

如果是2008年之后修建的房屋,如果沒有規(guī)劃許可證,在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下,對于符合一戶一宅并滿足當?shù)卣孛娣e等相關政策的前提下,也可以補辦規(guī)劃許可相關手續(xù),這種情況不會被強拆。

拆遷一戶一宅政策

根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”。因此2020年農(nóng)村一戶一宅新政策是在此基礎上實行的,還需要宅基地面積要符合當?shù)氐囊?guī)定標準,并且農(nóng)村村民出售或出租房子后是無法再申請到宅基地的。目前我國農(nóng)村嚴格落實“一戶一宅”政策。中央農(nóng)村工作領導小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關于《進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》以及《土地管理法》第62條均有規(guī)定“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。”。

一戶一宅法律規(guī)定

1、“一戶一宅”是對農(nóng)村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定,具體法律條文為《土地管理法》第六十二條第一款:“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。”但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規(guī)定。

2、參照各地實際操作:“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。

《土地管理法》第六十二條第一款 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

該內(nèi)容由 徐麗華律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、一戶一宅的違建拆不拆

法律分析:一戶一宅違建不一定要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認定為違建的,不會因為符合"一戶一宅” 就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變,會被強拆。如果是2008年之后修建的房屋,如果沒有規(guī)劃許可證,在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下,對于符合一戶- 宅并滿足 當?shù)卣孛娣e等相關政策的前提下,也可以補辦規(guī)劃許可相關手續(xù),這種情況不會被強拆。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

三、一戶一宅違建要強拆嗎

一、一戶一宅違建要強拆嗎

1、一戶一宅違建要不要強拆,需視情況而定:

(1)如果沒有規(guī)劃許可證,在不違反總體規(guī)劃和不改變土地性質(zhì)的情況下,對于符合一戶一宅并滿足當?shù)卣孛娣e等相關政策的前提下,也可以補辦規(guī)劃許可相關手續(xù),不會被強拆;

(2)如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等被認定為違建的,會被強拆。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

二、違章建筑拆遷有補償嗎

違章建筑拆遷沒有補償。如果對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

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