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拆遷費(fèi)家庭成員怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-09-20 07:22:58
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷費(fèi)家庭成員怎么分配，在拆遷費(fèi)的分配問題上，主要應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。拆遷費(fèi)的分配通常涉及房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償兩部分，具體分配方式需根據(jù)家庭成員對(duì)房屋和宅基地的權(quán)屬情況來確定。房屋補(bǔ)

拆遷費(fèi)家庭成員怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷費(fèi)家庭成員怎么分配

在拆遷費(fèi)的分配問題上，主要應(yīng)遵循《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。拆遷費(fèi)的分配通常涉及房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償兩部分，具體分配方式需根據(jù)家庭成員對(duì)房屋和宅基地的權(quán)屬情況來確定。

房屋補(bǔ)償?shù)姆峙洌?

如果被拆遷的房屋屬于某個(gè)家庭成員個(gè)人所有，那么該房屋的補(bǔ)償款應(yīng)歸該成員個(gè)人所有，不涉及分配問題。

如果房屋屬于家庭成員按份共有，那么應(yīng)按照共有的份額進(jìn)行分配。

如果房屋屬于家庭成員共同共有，需要家庭成員間協(xié)商處理。若協(xié)商不成，可訴諸法院進(jìn)行分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)姆峙洌?

宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償通常由集體按照一定比例分配給集體內(nèi)的所有成員。但宅基地本身不能作為遺產(chǎn)被子女繼承，因此宅基地拆遷時(shí)，子女沒有直接的分配權(quán)。

然而，宅基地上的房屋作為居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以被子女繼承。因此，如果宅基地上的房屋被拆遷，政府給的回遷安置房或相應(yīng)的補(bǔ)償可以考慮分配給子女。

其他注意事項(xiàng)：

在拆遷費(fèi)分配過程中，應(yīng)充分尊重農(nóng)村村民的意愿，并確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

分配過程中應(yīng)遵循公平、合理的原則，避免出現(xiàn)不合理的利益分配情況。

綜上所述，拆遷費(fèi)的分配需根據(jù)家庭成員對(duì)房屋和宅基地的權(quán)屬情況來確定，并應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在實(shí)際操作中，建議家庭成員間充分協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助以確保分配的合理性和公平性。

二、拆遷款家庭怎么分配

法律分析：首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰所有。如果是個(gè)人所有，那不涉及分配問題，應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的，那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。第三如果該房屋是家庭成員共同共有的，那需要協(xié)商處理，如果協(xié)商一致達(dá)不成一致，那可以起訴到法院，要求分家析產(chǎn)，對(duì)該補(bǔ)償利益進(jìn)行分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第四十九條被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用。

三、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配：

1 、房屋權(quán)屬：如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有，那么拆遷款應(yīng)當(dāng)由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個(gè)家庭成員共有的，那么需要協(xié)商決定如何分配；

2 、家庭成員關(guān)系：如果拆遷的房屋是父母的所有，子女有繼承權(quán)，但配偶沒有繼承權(quán)。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；

3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。如果家庭成員之間無法協(xié)商，可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。同時(shí)，建議在簽訂相關(guān)文件或協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師或公證機(jī)構(gòu)，以確保權(quán)益得到保護(hù)。

拆遷的標(biāo)準(zhǔn)包括：

1 、拆遷范圍。這包括哪些區(qū)域需要拆遷、拆遷的街道、社區(qū)和具體房屋等；

2 、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這包括根據(jù)不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，以及其他可能的補(bǔ)償項(xiàng)目，如搬遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼等；

3 、拆遷補(bǔ)償?shù)陌l(fā)放方式。這包括現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式發(fā)放拆遷補(bǔ)償；

4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時(shí)間、拆遷方式等；

5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點(diǎn)、安置方式等。

綜上所述，不同地區(qū)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所不同，具體標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定進(jìn)行了解。此外，一些拆遷涉及的問題，如拆遷的程序、拆遷補(bǔ)償和安置等問題，可能會(huì)涉及到法律和政策的方方面面，建拆遷前及時(shí)了解相關(guān)的法律和政策，以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條

房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn)；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。