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土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配 ,土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-09-20 06:08:48
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配 ,法律分析:家庭成員征地補(bǔ)償款的分配:一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng),只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng),至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配,可以由家庭成員互相協(xié)商決定。法律依據(jù):

土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配 ,土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配

法律分析:

家庭成員征地補(bǔ)償款的分配:一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng),只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng),至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配,可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十六條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

第十七條 承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

二、土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配?

征地補(bǔ)償款家庭成員該如何分配這是需要由大家來(lái)進(jìn)行協(xié)商,一般是誰(shuí)有地誰(shuí)就可以獲得補(bǔ)償款;而對(duì)于出嫁的女兒在娘家有地的,那么也是有權(quán)利獲得的,如果協(xié)商不好就可以向法院起訴解決。

1、家庭內(nèi)部分配問(wèn)題,由家庭內(nèi)部自行解決。原則上誰(shuí)有地(有地,指初次分配土地時(shí)其作為家庭成員分配到了應(yīng)有的一份土地)誰(shuí)就有權(quán)利分到錢。

2、出嫁女分配問(wèn)題。

一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁女有權(quán)獲得補(bǔ)償款。

二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒(méi)有隨父母生活而由其他子女贍養(yǎng)父母的,出嫁女不能獲得土地補(bǔ)償款。

3、兄弟之間分配問(wèn)題。

一是共同贍養(yǎng)父母的情況下,父母的土地補(bǔ)償款兄弟之間平均分配。

二是由贍養(yǎng)父母的兒子負(fù)責(zé)贍養(yǎng)父母,父母的土地補(bǔ)償款由贍養(yǎng)者獲得。

《民法典》規(guī)定:家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。

承包方承包地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

一、征地補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因:

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單,且一次性了斷,不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題;

(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房,不受地點(diǎn)等方面的限制;

(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

(4)更好地體現(xiàn)新《土地管理法實(shí)施條例》的立法思想,即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán),并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換,被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán),調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一,其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法,但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

差價(jià)結(jié)算以等價(jià)交換的原則進(jìn)行,實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與調(diào)換房屋市場(chǎng)價(jià)的差價(jià),多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對(duì)被拆遷人按其房屋的評(píng)估價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,再由被拆遷人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

三、土地補(bǔ)償款家庭成員怎么分配

法律分析:家庭成員征地補(bǔ)償款的分配:一般而言農(nóng)村家庭被征收集體土地獲得征地補(bǔ)償款項(xiàng),只要是家庭成員有分到承包土地的,都可以有權(quán)利享有補(bǔ)償款項(xiàng),至于具體補(bǔ)償款項(xiàng)的份額的分配,可以由家庭成員互相協(xié)商決定。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第十六條 家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。

第十七條 承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán);(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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內(nèi)容審核:馮興元教授

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