一、宅基地共有人是指哪些人

法律分析：

宅基地使用權在辦理使用權證時是一戶家庭成員共有的（也就是同戶口本的家庭成員都是宅基地的共有人），但宅基地上自建房的產權仍以登記為準（父母·夫妻共同財產）。只是由于宅基地和自建房不可分割，產權人必須是使用權共有人（戶口本的戶主）。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

二、宅基地屬于集體還是個人

法律分析：農村宅基地屬于集體土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二章 土地的所有權和使用權 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

三、宅基地共有人是指哪些人

法律分析：宅基地使用權在辦理使用權證時是一戶家庭成員共有的（也就是同戶口本的家庭成員都是宅基地的共有人），但宅基地上自建房的產權仍以登記為準（父母·夫妻共同財產）。只是由于宅基地和自建房不可分割，產權人必須是使用權共有人（戶口本的戶主）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

第三百六十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

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內容審核：郭建煒律師

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