一、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款如何認(rèn)定和分割

1、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮仍為集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進(jìn)行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。

2、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。

3、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償，一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。

4、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，按戶計(jì)算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當(dāng)該戶出現(xiàn)人口減少或個(gè)別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對的除外。

5、房屋拆遷后尚未實(shí)際取得安置房的，當(dāng)事人要求確認(rèn)或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當(dāng)事人可在房屋實(shí)際面積、位置等確定后再行主張。

宅基地的補(bǔ)償款并不屬于遺產(chǎn)，這是由于此筆補(bǔ)償款是征收宅基地的主體補(bǔ)償給集體組織的，然后為了使得宅基地的主體能夠維持基本的生活水平，集體組織會(huì)將此筆補(bǔ)償款下發(fā)給被征收者，此時(shí)若宅基地的使用者死亡，那么集體組織就不需要再分配了。

一、宅基地補(bǔ)償款能否按遺產(chǎn)繼承?

1、宅基地補(bǔ)償款不能按遺產(chǎn)繼承，宅基地征收補(bǔ)償款是歸集體村民所有的，被繼承人如果在補(bǔ)償款得前死亡的，是沒有征地補(bǔ)償款的，如果是取得后死亡的，補(bǔ)償款可以繼承。

2、當(dāng)一戶出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶剩余的成員共同所有。若該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對的除外。

二、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款怎樣認(rèn)定和分割？

法律分析：

農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款的認(rèn)定，可以由村民自行選擇安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)荣r償?shù)姆绞健２⑶疫€可補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。而拆遷款的分割是由村民家庭自行協(xié)商確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款怎樣認(rèn)定和分割

法律分析：農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款的認(rèn)定，可以由村民自行選擇安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)荣r償?shù)姆绞健２⑶疫€可補(bǔ)償因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用。而拆遷款的分割是由村民家庭自行協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款如何認(rèn)定和分割

●農(nóng)村宅基地拆遷款怎么分配

●農(nóng)村宅基地拆遷土地補(bǔ)償

●農(nóng)村宅基地 拆遷補(bǔ)償

●2021農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村 宅基地 拆遷

●農(nóng)村宅基地拆遷款怎么分配

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷

●農(nóng)村宅基地拆遷,會(huì)有哪些補(bǔ)貼呢?

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地被征用如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地被收回有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村宅基地收回補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)恼咭?guī)定,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷,補(bǔ)償怎么分割,農(nóng)村拆遷宅基地和房屋分開賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●新農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ,宅基地房屋拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會(huì)不批宅基地如何起訴,農(nóng)村蓋房子村委會(huì)不批準(zhǔn)怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地拆遷補(bǔ)償方式有幾種？,農(nóng)村宅基地拆遷什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件,建房戶私下調(diào)換宅基地引發(fā)的糾紛案件應(yīng)該如何處理?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補(bǔ)償款呢？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年農(nóng)村征地宅基地補(bǔ)償費(fèi) ,2020年農(nóng)村征地宅基地補(bǔ)償費(fèi):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一畝,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷有哪些補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老宅基地國家征收如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地征收有哪些補(bǔ)償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收最新政策,宅基地征收補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被占,應(yīng)找哪個(gè)部門外理?,農(nóng)村宅基地被別人占用該找哪個(gè)部門處罰？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●應(yīng)該怎么進(jìn)行農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償工作,如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償款如何認(rèn)定和分割，