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農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-15 10:04:41
作者：
圣運律師
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農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分

農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村房屋拆遷，宅基地沒了，可以得到多少補償款呢？

農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償，“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。

這一句話前半部分是對的，后半部分是錯的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補償，第一、在城市規劃區內的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補償條例進行補償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價格；置換：原地回遷不得低于1：

1，異地安置要看區位價，這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進行補償。

第二、在城市規劃區外，是房子和宅基地分開進行補償，安置土地管理法，房子是重置成本價；宅基地政府要不換一塊同等面積的宅基地，如沒有地的話，要貨幣補償，因為您有宅基地，雖然是歸集體所有，但是您是有宅基地證，您依法享受的，政府給您一次性拿走，那需要給您進行補償，按照每平米。每個地方價位不一樣。

宅基地補償包括以下部分：

1、房屋補償費，也就是房子本身的價值。

2、裝修裝潢補償。就是室內的專修，就是房屋內所有不可以搬走的裝修費用。

3、附屬物補償。包括院子里的樹木等，

4、搬家費。請搬家公司搬家肯定會有費用的，這部分費用是由拆遷人來承擔的。

5、臨時安置補助費。拆完房子以后，會有一個過渡期的，這個時期租房等費用也是由拆遷人來承擔的。

6、搬遷獎勵。有的拆遷人為了讓被拆遷人盡快的搬走，會設置一些搬遷獎勵，但是這些獎勵是每個人都會有的。

7、院內土地的補償。除了房屋占地的補償以外，院子也是要補償的。

二、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、農村房屋拆遷宅基地如何補償

法律分析：員工出差的住宿費可以抵扣進項稅額。納稅人發生的與其經營活動有關的合理的差旅費、會議費、董事會費，主管稅務機關要求提供證明資料的，應能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。

法律依據：《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第二十七條　企業所得稅法第八條所稱有關的支出，是指與取得收入直接相關的支出。企業所得稅法第八條所稱合理的支出，是指符合生產經營活動常規，應當計入當期損益或者有關資產成本的必要和正常的支出。

《企業所得稅稅前扣除辦法》第五十二條　納稅人發生的與其經營活動有關的合理的差旅費、會議費、董事會費，主管稅務機關要求提供證明資料的，應能夠提供證明其真實性的合法憑證，否則，不得在稅前扣除。差旅費的證明材料應包括：出差人員姓名、地點、時間、任務、支付憑證等。會議費證明材料應包括：會議時間、地點、出席人員、內容、目的、費用標準、支付憑證等。