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父母的房子拆遷款如何分配,父母房屋拆遷子女怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-20 00:11:57
  • 作者:

    圣運律師
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父母的房子拆遷款如何分配,父母的房子拆遷款分配方式主要遵循以下原則:一、平均分配原則房屋拆遷款原則上應按照平均分配的方式進行分配,即每個繼承人應獲得相等份額的拆遷款。二、特殊照顧原則對生活有特殊困難且缺乏勞動能力的繼承人,在分配拆遷款時應予

父母的房子拆遷款如何分配,父母房屋拆遷子女怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母的房子拆遷款如何分配

父母的房子拆遷款分配方式主要遵循以下原則:

一、平均分配原則

房屋拆遷款原則上應按照平均分配的方式進行分配,即每個繼承人應獲得相等份額的拆遷款。

二、特殊照顧原則

對生活有特殊困難且缺乏勞動能力的繼承人,在分配拆遷款時應予以照顧,可以適當多分。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,在分配拆遷款時可以多分,以表彰其對家庭的貢獻。

三、不分或少分原則

有扶養能力和扶養條件的繼承人,如果不盡扶養義務,那么在分配拆遷款時應當不分或者少分,以體現權利義務相一致的原則。

四、協商分配原則

子女之間還可以通過協商的方式確定拆遷款的分配份額,不一定需要嚴格按照上述方式進行分配。如果協商達成一致,可以按照協商的結果進行分配。

需要注意的是,以上分配原則僅適用于父母去世后拆遷款的分配。如果父母在拆遷前已經去世,那么拆遷款將作為父母的遺產進行分配。如果父母在拆遷后仍然健在,那么拆遷款的分配將取決于父母的意愿和決定。

綜上所述,父母的房子拆遷款分配方式應遵循平均分配、特殊照顧、不分或少分以及協商分配等原則。具體分配方式應根據實際情況和家庭成員的意愿進行確定。

二、父母拆遷款子女怎么分配

一、父母拆遷款子女怎么分配

拆遷款是被拆遷人的,不需要分配,都是自己的。如果被拆遷人死亡,應當由其繼承人繼承。由于遺產范圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產,因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議,則拆遷權益無法作為遺產繼承。具體可以分為以下幾種情況:一、未簽訂拆遷安置協議,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議前去世的。應當首先對被拆遷房屋進行繼承,根據房屋屬于私房還是公房,分別確定產權人或承租人,辦理相關變更手續后再由新的產權人或承租人辦理拆遷手續。二、已簽訂拆遷協議但未取得拆遷安置房,拆遷安置對象在簽訂拆遷協議后,但拆遷利益尚未實際取得前去世的。具體指拆遷協議已經簽訂,但是拆遷補償款尚未發放、拆遷安置房尚未取得產證等拆遷利益尚未取得的情況。在此情況下,應當等當相關拆遷利益實際取得后,再進行相關遺產的分割、分配。如果拆遷安置房取得產證需要間隔很長時間,也可以先就目前已經取得的拆遷款及其他財產進行遺產分割,拆遷安置房等到取得產證或房產登記中心可以辦理相關登記手續后,再由各方繼承人對該拆遷安置房進行分割、繼承。三、已簽訂拆遷協議且已取得拆遷安置房,拆遷安置對象在實際取得拆遷利益后去世。所涉及的財產可以作為遺產進行繼承,但是如果遇到房產登記中心無法辦理拆遷安置房登記手續情況的,可以先由各方繼承人簽訂遺產分配協議,確定拆遷安置房的分配方式并進行公證,然后等到符合相關法律法規及政策規定后,再執行該份遺產分配協議,辦理相關登記手續。

二、祖父父母可以將拆遷款贈予給二兒子么

父親可以自由處分屬于他的那部分財產,您們無權干涉。但是,您的父親沒有權利任意處分您們母親的遺產。房產屬于夫妻共同財產,您說6年前老人將拆遷款贈與二兒子,由于您母親還健在,他們可以自由處分屬于他們的財產,因此并無不妥,您們不能再對該拆遷款主張權利。現在的關鍵主要在于您母親去世后的遺產問題。您母親去世后,她的遺產為夫妻共同財產的1/2,這一部分由您的父親和其余的2兒3女平均分配,您提及您父親將所有的財產單獨處分,這是不允許的。但是,您們也無權要求平分屬于父親的存款份額,因為財產是屬于他的。

三、是兒子名字父母如何分配財產

從你所說的情況看,應該是父母出資買房,但是房產證是寫的未成年的兒子的姓名。這種情況,一般認為是父母將房產贈與了兒子,此房產是兒子的個人財產。如果夫妻離婚,孩子判給其中一人撫養,此撫養人可以代孩子管理房產,但是不得侵占、挪用。

三、父母房屋拆遷子女怎么分配

父母的房子拆遷子女分配方式如下:

1、房屋拆遷子女財產分配,原則上是按照平均分配的方式進行分配;

2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧;

3、對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分;

4、有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

對于分配動遷的房產,子女還可以通過協商的方式確定分配份額,不一定需要平均與按照上述方式分配。

補償安置依據:被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除已依法確認的違章建筑外,應以實際面積為準。

特別情況的處理:

1、征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,被拆遷人應當立即停止建房,具體補償金額可以參照建房批準文件內容補償,也可由拆遷當事人協商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。

3、違法并應無償拆除的建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,一般不予補償。

4、一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行,如當地規定按城市房屋拆遷規定執行的,從其規定。

法律依據: 《中華人民共和國民法典》第一千一百三十條

同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。

對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。

有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。

繼承人協商同意的,也可以不均等。

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內容審核:趙正群律師

來源:中國法院網-父母的房子拆遷款如何分配,

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