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拆遷按人頭分,離婚房子如何分配?,拆遷按人頭分的房子離婚怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-19 23:22:06
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷按人頭分,離婚房子如何分配?,法律分析:如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,一般是平均分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財

拆遷按人頭分,離婚房子如何分配?,拆遷按人頭分的房子離婚怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷按人頭分,離婚房子如何分配?

法律分析:

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割,一般是平均分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬。(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益。(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益。(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

二、拆遷房離婚后怎么分割

法律分析:如果被拆遷房是私有住房,其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的,拆遷安置房的所有權(quán)也登記在原被拆遷房屋所有人名下,拆遷安置房應(yīng)認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、拆遷按人頭分的房子離婚怎么分

拆遷款按人頭離婚分割怎么分的問題,我們還是要先了解一下這個房子是結(jié)婚前就有的還是結(jié)婚后所有的,還有就是這個拆遷房的來源,然后再看看這個房子是不是夫妻的共同財產(chǎn),根據(jù)不同情況有不同分割方法, 下面就由律圖為大家一一說明

1、拆遷房屬于私房

如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn),則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

如果婚前為夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆遷補償款,及婚后又用于購買房屋的,原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

但是拆遷款中包括了對家庭人口的補償,或有部分款項是補給家庭成員配合拆遷而給予的獎勵等,或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在,以家庭為單位給予的補償,由此獲得的該部分補償款應(yīng)為夫妻共同財產(chǎn),配偶方應(yīng)享有一定的份額。

2、拆遷房屬于公房

(1)若補償以人口 宅基地或老房面積為計算依據(jù),配偶基于合法婚姻關(guān)系而取得的按份共有財產(chǎn),對其份額享有所有權(quán),離婚時應(yīng)給予補償款。

(2)在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進行計算的,并未考慮同住人的因素。此時的拆遷補償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。

(3)如果公房承租權(quán)是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。

3、拆遷房屋的所有權(quán)人死亡

(1)如果繼承人是在婚前取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時,繼承人的配偶無權(quán)分得房屋拆遷款。

(2)如果繼承人是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的被繼承人房產(chǎn),則房屋拆遷時,繼承人的配偶有權(quán)分得房屋拆遷款。

法律依據(jù)

《民法典》第一千零六十二條規(guī)定,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

法律規(guī)定的夫妻個人財產(chǎn)《民法典》第一千零六十三條規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

對于拆遷款按人頭離婚分割怎么分的這個問題還是要結(jié)合自己的自身的實際情況來的,看看拆遷的房子是不是你們共同財產(chǎn),是的話怎么分,不是的話又是怎么分的,房屋拆遷的補償,是由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補償標(biāo)準(zhǔn)以及補償方式的。

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