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宅基地具有哪些法律特征?,在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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    2025-04-03 15:28:24
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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宅基地具有哪些法律特征?,在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?,1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;2、宅基地使用權(quán)的用途特定,具有福利性和無期限性;3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性,主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員

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  • 一、宅基地具有哪些法律特征?

    1、宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;

    2、宅基地使用權(quán)的用途特定,具有福利性和無期限性;

    3、宅基地使用權(quán)主客體具有限定性,主體只能是集體經(jīng)濟(jì)組織成員,客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地。

    二、在哪些情形下可以申請(qǐng)宅基地?

    (一)因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的;

    (二)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的;

    (三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

    (四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的;

    (五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的;

    (六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的;

    (七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。

    四、在哪些情形下可以收回宅基地?

    (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外);

    (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;

    (三)經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移民的村,已遷入新居(村)居住的原宅基地的;

    (四)騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的;

    (五)其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

    宅基地的歸屬跟是否屬于貧困戶沒有任何關(guān)系,貧困戶也不能降低集體財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有。所以,貧困戶舊房拆除宅基地歸集體,正因?yàn)檎貙儆诩w財(cái)產(chǎn),所以全體村民對(duì)于宅基地的使用都有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督,村委會(huì)的工作人員也沒有權(quán)利隨便分配宅基地。

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    三、貧困戶舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有?

    宅基地從始至終屬于集體財(cái)產(chǎn),村民只有使用權(quán)。

    《農(nóng)村宅基地管理辦法》

    第八條

    農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個(gè)人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的,原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。

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    內(nèi)容投稿:皮然

    內(nèi)容審核:李軒教授

    來源:臨律-貧困戶舊房拆除宅基地歸誰(shuí)擁有?,貧困戶拆舊房有補(bǔ)助嗎

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