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一、拆遷補償協(xié)議應該和誰簽

大家要注意了，拆遷補償協(xié)議可是拆遷人和被拆遷人之間直接簽的。咱們說的這個拆遷人，其實就是實施拆遷項目的那一方；而被拆遷人，就是指房屋的屋主或者租戶。等到簽協(xié)議之前，兩方當事人得先把補償款怎么給、補償多少、啥時候搬走這些重要事情商量好，保證協(xié)議里的條文都是真的、合乎法理、有效力才行。而且，如果這房子是幾個朋友合伙買的、或者是租出去的，那拆遷人也得跟所有合伙人或者租戶談妥了才能簽協(xié)議。

二、拆遷補償協(xié)議丟了怎么辦

如果咱們的房子面臨著拆遷，然后又不小心把拆遷補償協(xié)議給丟了，這事兒可真夠讓人心煩意亂的。這個時候，咱們得趕快想辦法彌補這個失誤。首先，咱們可以試著跟負責拆遷的人聯(lián)系一下，告訴他們咱們的情況，然后請他們幫忙提供一份協(xié)議的副本或者復印件。如果他們不能提供或者是拒絕提供的話，那咱們就得換個思路了，看看能不能從別的地方找到這份協(xié)議的內容，比如說去問問當?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T或者檔案管理部門，說不定就能找到。等咱們確定了協(xié)議的內容沒有錯誤之后，就可以再去找負責拆遷的人，讓他們重新給咱們出具一份協(xié)議或者簽一份補充協(xié)議。要是這些方法都行不通的話，那咱們就只能找個靠譜的律師來咨詢一下，看看有沒有什么更好的辦法來保護自己的合法權益了。

三、拆遷補償協(xié)議屬于什么性質

拆遷補償協(xié)議其實就是咱們說的一份民事合同，它確實有法律效力吶。這個協(xié)議是由負責拆遷的人和被拆遷的人共同商量決定，然后自愿簽下的，主要就是為了確定他們在拆遷這段時間里應該享受的權益，以及需要承擔的責任。這份協(xié)議里面通常會包含關于被拆遷房子的詳細信息、補償形式、補償金額、搬家的具體日期、還有安置的方法等等這些條款。只要協(xié)議一簽好，那就意味著雙方都得按照上面的規(guī)定來履行自己的職責。如果哪一方沒有做到的話，那么另一方就可以根據(jù)協(xié)議上的內容去要求他承擔相應的違約責任了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內容投稿：范慧詩

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-拆遷補償協(xié)議屬于什么性質，拆遷補償協(xié)議的法律效力