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一、個人插手征地拆遷合法嗎

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，私人無權(quán)直接進行土地征用，只可通過向國家提出申請，利用已被國家收歸公有之土地。

這便需要合規(guī)申請，依法享有土地使用權(quán)，以確保合法權(quán)益不受侵害。

同時，隨著法律法規(guī)對于政府征收農(nóng)村集體土地程序的日益完善和明確，政府在執(zhí)行此類行為時也必須嚴格遵循法律規(guī)定，逐步推進各項工作。

其中，征地前告知即為政府在準備實施征地行動之前，需將與征地相關(guān)的所有事實情況如實告知被征地農(nóng)民，以便其了解相關(guān)信息，維護自身權(quán)益。

當(dāng)國家決定征收土地時，必須經(jīng)過法定程序批準之后，由縣級以上地方人民政府發(fā)布公告并負責(zé)組織實施。

而被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人則須在公告所規(guī)定的期限內(nèi)，攜帶土地權(quán)屬證書前往當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

二、有宅基地怎樣征地拆遷呢

1.對于農(nóng)村地區(qū)的宅基地及房屋拆遷，其補償方式采取了分別評估與支付的方法。

這即是我們通常所說的“分開補償”制度，它具體表現(xiàn)為土地補償與地面附屬設(shè)施補償之間的剝離。

眾所周知，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于村集體組織，而使用權(quán)則分配至每一位合法居住者手中，他們依靠宅基地來建設(shè)住房并在此長期定居生活。

因此，在面臨宅基地拆遷的情況時，我們可以獲得兩種不同類型的補償。

2.土地補償?shù)臉?biāo)的物實際上是土地使用權(quán)，目前主要存在兩種形式供選擇：一種是貨幣補償，另一種則是土地置換。

其中的貨幣補償形式，主要是以一定額度的現(xiàn)金或等額資產(chǎn)作為補償；而土地置換的話，則是通過將原有土地進行置換，以便獲得更好的土地條件。

3.依據(jù)當(dāng)前的土地管理法第四十七條相關(guān)規(guī)定，對土地的征用將按照原用途給予適當(dāng)補償。

尤其是針對耕地上的土地征用，其補償項目包括土地補償費、安置補助費以及地面附屬設(shè)施和農(nóng)作物相關(guān)賠償費等。

其中，土地補償費的計算標(biāo)準為被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

4.至于房屋拆遷補償價格，則由宅基地區(qū)位補償價和被拆遷房屋重置成本兩部分組成。

具體的計算公式如下：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、拆遷補償不公平該找哪個部門

若您對于拆遷補償標(biāo)準存在疑慮，應(yīng)該尋求政府相關(guān)部門或者國民法院的幫助。

您有權(quán)向負責(zé)房屋拆遷管理事務(wù)的政府職能部門提交申請，要求其依據(jù)法律法規(guī)公正裁定賠償事宜；如對上述裁定持有不同意見，可進一步申請行政復(fù)議，并在對復(fù)議結(jié)果仍感不滿時，向相應(yīng)的國民法院提起行政訴訟。

當(dāng)涉及到房屋拆遷糾紛時，您還可以選擇向負責(zé)拆遷管理工作的政府部門進行投訴，同時亦可直接向市府提出申訴尋求解決方案，以維護自己的合法權(quán)益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償。

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：許桂昭

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-拆遷補償不公平該找哪個部門，拆遷不公平找誰