一、所有商品房土地使用年限到期了拆掉會賠償嗎

一般情況下，商品房土地使用年限到期后，房屋并不會被直接拆掉并賠償。

根據(jù)相關規(guī)定，土地使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

如果因公共利益等原因需要收回土地并拆除房屋，通常會依法給予相應的補償，包括房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費等。但具體的補償標準和方式會根據(jù)當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策來確定。

總之，土地使用年限到期后是否會拆掉并賠償，需要根據(jù)具體情況進行判斷，不能一概而論。

二、農(nóng)村門前土地是怎樣確權的

農(nóng)村門前土地的確權通常遵循以下步驟和原則。首先，明確土地的權屬來源，如是否為自有宅基地、集體分配土地等。其次，進行實地測量和界定，確定土地的范圍和邊界，繪制相關圖紙。然后，收集相關證明材料，如土地承包合同、宅基地使用證等，以證明土地的歸屬權。再者，將確權信息進行公示，接受村民的監(jiān)督和異議處理，確保確權過程的公平公正。最后，完成確權登記，頒發(fā)土地確權證，明確土地的所有權、使用權等權益。在整個確權過程中，要嚴格按照法律法規(guī)和相關政策執(zhí)行，保障農(nóng)民的合法權益。

三、劃撥土地使用權是否可以作價入股

劃撥土地使用權在一定條件下可以作價入股。

1. 劃撥土地使用權是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權，或者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。

2. 一般情況下，劃撥土地使用權不得轉讓、出租、抵押，但在符合法定條件時，可以依法進行作價入股等處置。

3. 經(jīng)有批準權的人民政府批準，劃撥土地使用權可以連同其地上建筑物、其他附著物所有權一并轉讓、出租、抵押。以劃撥土地使用權作價入股的，需履行法定的審批程序，且作價入股的價格應合理評估，不得損害國家利益和其他權利人的合法權益。

總之，劃撥土地使用權可以作價入股，但需遵循相關法律法規(guī)和審批程序。

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內(nèi)容投稿：祁晨

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國法院網(wǎng)-劃撥土地使用權是否可以作價入股，劃撥土地是否可以作為出資