商品房土地使用年限到期拆掉有賠償嗎，土地確權漏登怎么解決,法律上怎么規定的， 商品房土地使用年限到期后拆掉是否有賠償，需視具體情況而定。 如果是因公共利益需要而拆除房屋，根據相關法律規定，應當依法給予被征收人補償。補償內容通常包括被征收房屋
商品房土地使用年限到期后拆掉是否有賠償，需視具體情況而定。
如果是因公共利益需要而拆除房屋，根據相關法律規定，應當依法給予被征收人補償。補償內容通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償等。
但如果是土地使用年限到期后自然拆除，一般情況下，開發商可能需按照相關規定補繳土地出讓金等費用以續期土地使用年限，若未補繳或無法續期導致房屋被拆除，通常不會給予額外的賠償。
總之，不能一概而論地說一定會有賠償或沒有賠償，需依據具體的法律規定、征收或拆除的原因等因素來確定。
土地確權漏登的解決方式如下：
1. 當事人應及時向當地土地管理部門或確權機構反映漏登情況，提供相關證據，如土地使用證明、承包合同等。
2. 土地管理部門或確權機構會對漏登情況進行核實和調查。他們會查閱相關檔案、實地勘察等，以確定漏登的事實。
3. 如果確屬漏登，相關部門會按照法定程序進行補登。補登過程需要遵循土地確權的相關法律法規和政策規定，確保補登的合法性和公正性。
4. 在補登過程中，當事人應積極配合土地管理部門或確權機構的工作，提供必要的協助和信息，以加快補登的進程。
總之，對于土地確權漏登問題，應通過合法途徑及時反映并解決，以維護當事人的合法權益。
若用土地抵押貸款后還不上，首先會面臨銀行等貸款機構的催款壓力，可能會影響個人信用記錄。其次，貸款機構可能會采取一系列措施，如向法院起訴，要求拍賣抵押的土地以償還貸款本息。在法院判決后，若仍不履行還款義務，貸款機構可申請強制執行，對土地進行拍賣。拍賣所得款項將優先用于償還貸款，若有剩余部分則會返還給借款人。但如果拍賣所得款項不足以清償全部貸款，借款人仍需承擔剩余債務。此外，借款人還可能面臨額外的法律費用和損失。所以，在辦理土地抵押貸款時，應充分考慮自身還款能力，避免出現無法還款的情況。
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內容投稿：韓一熙
內容審核：趙正群律師
來源：中國法院網-用土地抵押貸款還不上怎么辦，土地證抵押貸款還不上
