一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款歸誰(shuí)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，征收款的歸屬通常根據(jù)具體的法律規(guī)定和合同約定來(lái)確定。

一般情況下，如果在轉(zhuǎn)讓合同中明確約定了征收款的歸屬，那么就按照合同約定執(zhí)行。如果合同未作約定，通常情況下，征收款應(yīng)歸土地使用權(quán)的受讓方所有。因?yàn)槭茏尫皆谑茏屚恋厥褂脵?quán)后，對(duì)土地享有一定的權(quán)益，包括因土地被征收而獲得的補(bǔ)償款。

然而，在某些特殊情況下，也可能會(huì)根據(jù)法律的規(guī)定或相關(guān)政策來(lái)確定征收款的歸屬。例如，如果土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么征收款可能會(huì)被認(rèn)定為歸原土地使用權(quán)人所有。

總之，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后征收款的歸屬問(wèn)題較為復(fù)雜，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和判斷。在實(shí)際操作中，建議當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，明確約定征收款的歸屬，以避免日后發(fā)生糾紛。

二、土地賣(mài)了遇到征地了補(bǔ)償歸誰(shuí)

土地賣(mài)了之后遇到征地，補(bǔ)償款的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。

1. 如果土地買(mǎi)賣(mài)合法且已完成相關(guān)手續(xù)，在征地時(shí)，補(bǔ)償款一般歸新的土地使用者。因?yàn)橥恋氐乃袡?quán)已轉(zhuǎn)移，征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給實(shí)際占有和使用土地的人。

2. 但如果土地買(mǎi)賣(mài)存在違法情況，比如未辦理合法的轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，原土地所有者可能仍對(duì)土地享有一定權(quán)益，在這種情況下，征地補(bǔ)償款可能會(huì)有部分歸原土地所有者。

3. 此外，還需考慮合同約定等因素。如果買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中對(duì)征地補(bǔ)償款的歸屬有明確約定，應(yīng)按照約定執(zhí)行。總之，要綜合各種情況來(lái)確定征地補(bǔ)償款的歸屬。

三、土地流轉(zhuǎn)后土地補(bǔ)償款該歸誰(shuí)

土地流轉(zhuǎn)后，土地補(bǔ)償款的歸屬通常應(yīng)根據(jù)具體的流轉(zhuǎn)合同和相關(guān)法律規(guī)定來(lái)確定。

一般情況下，如果土地流轉(zhuǎn)是在承包期內(nèi)進(jìn)行的，且流轉(zhuǎn)合同中未明確約定土地補(bǔ)償款的歸屬，那么土地補(bǔ)償款應(yīng)歸土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有。因?yàn)橥恋匮a(bǔ)償款是對(duì)土地所有權(quán)或承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償，而承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人是土地的實(shí)際使用者和收益者。

然而，如果流轉(zhuǎn)合同中明確約定了土地補(bǔ)償款的歸屬，那么就應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。例如，合同可能約定土地補(bǔ)償款歸流轉(zhuǎn)方所有，或者約定在扣除一定費(fèi)用后歸承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有等。

此外，不同地區(qū)的法律法規(guī)可能會(huì)有所差異，在具體案件中，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和法律規(guī)定來(lái)綜合判斷土地補(bǔ)償款的歸屬。

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內(nèi)容投稿：張瑤文

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