一、協(xié)議拆遷的陰謀有哪些？

協(xié)議拆遷可能存在以下一些“陰謀”：

1. 壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：拆遷方可能故意壓低補(bǔ)償金額，以減少自身成本。他們可能利用信息不對(duì)稱，讓被拆遷戶不了解市場(chǎng)價(jià)值，從而接受不合理的低價(jià)。

2. 虛假承諾：承諾一些無(wú)法兌現(xiàn)的好處，如額外的安置房屋、商業(yè)店鋪等，吸引被拆遷戶簽訂協(xié)議。等拆遷完成后，這些承諾往往無(wú)法兌現(xiàn)，被拆遷戶權(quán)益受損。

3. 拖延時(shí)間：通過(guò)各種手段拖延拆遷進(jìn)程，讓被拆遷戶陷入長(zhǎng)期的等待和焦慮中。在這個(gè)過(guò)程中，被拆遷戶可能因?yàn)樯畈槐愕仍蚨坏貌煌讌f(xié)，接受不合理的條件。

4. 強(qiáng)制拆遷：在被拆遷戶不同意的情況下，通過(guò)違法手段進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。這不僅侵犯了被拆遷戶的合法權(quán)益，也違反了法律法規(guī)。

5. 篡改協(xié)議：在簽訂協(xié)議后，偷偷篡改協(xié)議內(nèi)容，或者隱瞞重要條款，等被拆遷戶發(fā)現(xiàn)時(shí)已難以維權(quán)。

總之，被拆遷戶在協(xié)議拆遷過(guò)程中要保持警惕，充分了解自己的權(quán)益，不要輕易相信拆遷方的口頭承諾，必要時(shí)尋求法律幫助。

二、不履行征收補(bǔ)償協(xié)議提起行政訴訟嗎？

不履行征收補(bǔ)償協(xié)議是可以提起行政訴訟的。

征收補(bǔ)償協(xié)議具有法律效力，雙方都應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行各自的義務(wù)。如果一方不履行協(xié)議，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

從法律角度來(lái)看，行政訴訟是解決行政爭(zhēng)議的重要方式之一。當(dāng)征收部門不履行征收補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，被征收人可以以行政機(jī)關(guān)為被告，向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判令行政機(jī)關(guān)履行協(xié)議義務(wù)，或者給予相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。

在提起行政訴訟時(shí)，被征收人需要提供相關(guān)的證據(jù)，如征收補(bǔ)償協(xié)議、履行情況的證據(jù)等，以支持自己的訴訟請(qǐng)求。法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審理，并作出相應(yīng)的判決。

總之，不履行征收補(bǔ)償協(xié)議是可以提起行政訴訟的，這為被征收人提供了一種有效的法律救濟(jì)途徑。

三、拆遷補(bǔ)償協(xié)議是民事糾紛嗎？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常屬于民事糾紛。拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間就拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，本質(zhì)上是平等主體之間的民事法律關(guān)系。

在協(xié)議履行過(guò)程中，若雙方對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，就可能引發(fā)民事糾紛。例如，拆遷方未按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付補(bǔ)償款，或者被拆遷方認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低而拒絕搬遷等情況，都可能導(dǎo)致雙方通過(guò)民事訴訟等方式來(lái)解決糾紛。

然而，在某些特殊情況下，如果拆遷行為存在違法違規(guī)，如未取得合法的拆遷審批手續(xù)等，那么相關(guān)的糾紛可能不僅僅是民事糾紛，還可能涉及行政法律關(guān)系，需要通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等途徑來(lái)解決。

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內(nèi)容投稿：俞松

內(nèi)容審核：羅娟律師

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