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重慶今年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準，重慶市土地征收補償標(biāo)準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-19 13:18:33
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圣運律師
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重慶今年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準,重慶農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準2022,一、重慶農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準20221、土地補償費每畝18000元2、每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準為38000元3、青苗和地上構(gòu)(附)著物每畝定額補償22000元fang

重慶今年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準，重慶市土地征收補償標(biāo)準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、重慶今年農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準,重慶農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準2022

一、重慶農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準2022

1、土地補償費每畝18000元

2、每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準為38000元

3、青苗和地上構(gòu)(附)著物每畝定額補償22000元fangwhe

4、農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。

5、宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)(附)著物補償由每個區(qū)政府決定。

二、法律依據(jù)

《中華人民共和國土地管理法》

第一章總則第一條為規(guī)范我市征地補償安置工作，保障征收土地工作順利進行，保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國民法典》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)、《貴州省土地管理條例》、《貴州省人民政府關(guān)于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復(fù)》(黔府函〔2009〕255號)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條本辦法所稱征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。第四條市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責(zé)轄區(qū)內(nèi)的征地補償安置工作，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)依照各自職責(zé)協(xié)助做好征地補償安置工作。

在其中，大家需要注意的是：在征地補償過程中，對于城市建設(shè)用地和以出讓方式供地的單獨選址建設(shè)項目用地，由當(dāng)?shù)卣A(yù)存征地補償款。

二、重慶市土地征收補償標(biāo)準2022

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標(biāo)準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準為38000元。農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米，磚混機構(gòu)600元/平米，磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米，土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米，簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。一、農(nóng)田征收補償條件：1.旱田平均每畝補償5.8萬元;2.水田平均每畝補償9.9萬元;3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、農(nóng)田征收補償程序：1.擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償；2.審查、報批及批準征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級政府以此為依據(jù)進行征地。3.征地方案公告征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗７梢罁?jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、2020年重慶征地補償標(biāo)準文件

2020年重慶征地補償標(biāo)準主要文件有《重慶市土地管理規(guī)定》、《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準有關(guān)事項的通知》，此外，主城區(qū)以外的其他區(qū)縣（自治縣）對于補償標(biāo)準另有規(guī)定的，依法報批后，按照標(biāo)準執(zhí)行。

法律依據(jù)：

《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條

征用土地，建設(shè)用地單位和個人應(yīng)當(dāng)依法支付土地補償費、安置補助遇、青苗及地上附著物補償費。

征用土地的土地補償費，為該耕地（多種經(jīng)營地、牧草地、果園地和養(yǎng)殖水面按耕地算，其他非耕地2畝折算為1畝，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，下同）被征用前3年平均年產(chǎn)值（市區(qū)內(nèi)的耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值由市人民政府統(tǒng)一確定；市區(qū)外的耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值由區(qū)縣（自治縣、市）人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定；經(jīng)縣級以上人民政府劃定的菜地、糧食制種地、專用魚池被征用前3年平均年產(chǎn)值按耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的1．2倍到1．5倍計算，下同）的6至10倍。征用土地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量（人均耕地數(shù)量等于確權(quán)發(fā)證的耕地面積與0．5倍非耕地面積之和除以農(nóng)村集體經(jīng)濟組織總?cè)丝冢┯嬎恪Ｃ恳粋€需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍。

土地補償費、安置補助費及地上附著物和青苗的補償費標(biāo)準，由市人民政府另行制定。

《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準有關(guān)事項的通知》一、

調(diào)整主城區(qū)征地補償安置標(biāo)準

（一）土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標(biāo)準為每畝18000元。

安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)（附）著物補償。

農(nóng)村房屋補償按附件所列標(biāo)準執(zhí)行。

青苗和地上構(gòu)（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構(gòu)（附）著物補償?shù)木唧w標(biāo)準由主城各區(qū)人民政府制定。

《重慶市人民政府關(guān)于進一步調(diào)整征地補償安置標(biāo)準有關(guān)事項的通知》二、

主城區(qū)以外的其他區(qū)縣（自治縣）人民政府要參照本通知精神，結(jié)合本地實際，相應(yīng)調(diào)整征地補償安置標(biāo)準并制定具體政策，報市人民政府備案后生效。

四、重慶農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準

一、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補償標(biāo)準是什么1、農(nóng)村宅基地復(fù)墾補貼不僅僅只是土地的補償，還有土地上附著物的補償，具體標(biāo)準如下：（1）一次性補償，1.2萬元/畝；（2）宅基地使用權(quán)補償，1.8萬元/畝；（3）構(gòu)著物補償標(biāo)準。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準條件是什么農(nóng)村宅基地復(fù)墾標(biāo)準條件：1、屬于避險解困的幫扶對象，符合農(nóng)村宅基地復(fù)墾條件；2、主體房屋保留完整，現(xiàn)狀為建設(shè)用地，且符合土地利用現(xiàn)狀分類；3、宅基地具有復(fù)墾為耕地的條件；4、權(quán)屬清晰無爭議，有合法權(quán)屬證明；5、符合其他復(fù)墾政策要求。

五、重慶農(nóng)村建房補貼政策2022

2022重慶農(nóng)村建房補貼政策如下：1、對農(nóng)民建設(shè)自住自用的裝配式農(nóng)房，市級財政按照建筑面積平均補助500元/平米；2、對企業(yè)（個人）建設(shè)用作民宿等經(jīng)營性裝配式農(nóng)房，市級財政按照建筑面積平均補助200元/平米；3、市級財政補助的裝配式農(nóng)房，除基礎(chǔ)可現(xiàn)場澆筑或砌筑外，其他主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、柱、樓板、內(nèi)外墻板、樓梯等）應(yīng)全部采用工廠化生產(chǎn)的構(gòu)件進行現(xiàn)場組裝。重慶加強各類金融支持的方式如下：1、鼓勵金融機構(gòu)對開展裝配式農(nóng)房建設(shè)的項目和企業(yè)開辟綠色通道，加大信貸支持力度；2、鼓勵金融機構(gòu)對建設(shè)裝配式農(nóng)房的農(nóng)民提供分期建房貸款，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜；3、探索建立農(nóng)村房屋保險制度，鼓勵保險公司設(shè)立并提供裝配式農(nóng)房質(zhì)量安全保險。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。