一、湖南2024年征地拆遷補償標準

湖南省的土地征遷賠償?shù)挠嬎惴椒ㄊ沁@樣的：首先要算出土地補償費和安置補助費，然后把它們加起來，就得到了我們常說的“區(qū)片綜合地價”。

這個價格是怎么來的？其實很簡單，就是土地補償費占40%，安置補助費占60%。

當然啦，不同類型的土地，比如水田、旱地、園地、林地等等，它們的補償標準也是不一樣的。

比如說，如果是征收水田的話，那就按照規(guī)定的標準來；如果是征收旱地、園地或者林地的話，那就要看它們屬于哪一種地類，然后再按照對應(yīng)的地類系數(shù)來計算。

還有一個特別的地方，就是那些沒有被利用過的土地，它的補償標準是標準的0.5倍；而永久基本農(nóng)田的補償標準，那可是標準的

1.68倍！不過，市州人民政府也不是完全沒有權(quán)力，他們可以根據(jù)自己那邊的實際情況，制定一些更具體的實施細則，但是不能比省政府定的標準低，也不能改變地類系數(shù)。

這些新的標準是從今年的1月1號開始實行的，目的就是為了保護那些被征地的農(nóng)民朋友們的合法權(quán)益，讓他們的生活水平不會因為征地而下降，同時也能保證他們以后的生活有保障。

二、拆遷不足49平拆遷款怎么給

如果你家里的房子拆遷后，面積只有不到45平米的話，那么就按照45平米來算！這種針對拆遷安置中需要用房屋產(chǎn)權(quán)進行交換的情況來說，每個家庭的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積都不能少于45平米。

對于那些私家宅院的房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積小的可憐，沒地方住，還拿著城市居民最低生活保障金的我們會按照至少45平米的標準戶型來給他們安排新家。

在這個范圍內(nèi)的差價，都是由拆遷公司來承擔(dān)的，你就不用再掏錢啦；但是如果你家的房子超過了45平米但又不到60平米的話，那就要按照實際的成本價格來計算了；而如果你家的房子超過了60平米，那就得按照市場價格來算了。

還有，如果你家里有人因為拆遷失去了工作能力，或者是沒有了生活來源，那我們也會特別關(guān)照他們的。

具體的處理方法，就由當?shù)氐氖姓涂h級人民政府來決定吧。

如果你家里的房子是租出去的，那你和房客之間要商量好怎么解決租賃關(guān)系，或者是你要給房客找到新的住所，這樣我們才會給你的房子所有者進行補償安置；如果你們協(xié)商不好，那就只能進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換了。

三、拆遷補償標準一覽表2024

關(guān)于拆遷補償?shù)脑敿氁挥[表，內(nèi)容豐富多樣，囊括了房屋補償費用、搬遷補貼、臨時安置補貼以及對生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償?shù)鹊戎T多方面。

下面就給大家簡單來介紹一下這些內(nèi)容：首先說說房屋補償費用吧，這個費用主要是根據(jù)被拆遷房屋的實際建筑面積以及當?shù)胤績r市場行情指導(dǎo)價來計算出來的。

說白了就是要綜合考慮到房子的面積大小、結(jié)構(gòu)、地理位置等因素，才能給出一個合理的補償額。

然后我們再聊聊搬遷補貼，這項補貼的目的就在于緩解因為拆遷而給拆遷戶們帶來的額外經(jīng)濟壓力，所以提供的補貼金額或者是物資應(yīng)該能夠覆蓋掉搬遷過程中所產(chǎn)生的合理開支。

接下來是臨時安置補貼，這部分補貼主要是為了那些在拆遷過程中需要暫時找地方住的居民準備的，這樣就能保證他們在沒找到新居所之前，還能用上相對穩(wěn)定的生活環(huán)境。

最后說到生產(chǎn)經(jīng)營損失的賠償問題，如果是像商鋪、工廠這種有合法經(jīng)營許可證的地方因為拆遷而導(dǎo)致無法正常營業(yè)或者是有損失的話，都會按照實際的損失情況來給予相應(yīng)的賠償，這樣就能保證他們的生產(chǎn)經(jīng)營活動不會因為拆遷而受到不公正的待遇啦。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：周悅

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償標準一覽表2024，2020拆遷補償方案