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土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力，出讓方式取得土地使用權可以抵押嗎，土地抵押期限屆滿并不必然影響抵押權效力。 1. 若抵押合同約定的抵押期限屆滿后，債務人未履行債務，抵押權人仍可行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款

土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力，出讓方式取得土地使用權可以抵押嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、土地抵押期限屆滿是否影響抵押權效力

土地抵押期限屆滿并不必然影響抵押權效力。

1. 若抵押合同約定的抵押期限屆滿后，債務人未履行債務，抵押權人仍可行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優先受償。因為抵押權是一種擔保物權，其目的是保障債權人在債務人不履行債務時能夠獲得清償，只要債權存在，抵押權就應存續。

2. 然而，如果抵押合同中明確約定抵押期限屆滿后抵押權消滅，那么在期限屆滿后，抵押權即失去效力。這種情況下，債權人不能再依據抵押權要求優先受償。

3. 此外，即使抵押期限屆滿，若抵押物未被處置，且抵押物本身的價值未因時間等因素而減損，抵押權在法律上仍可繼續存在，直至債務完全清償。

總之，土地抵押期限屆滿對抵押權效力的影響需根據抵押合同的約定以及具體的法律規定來確定。

二、出讓方式取得土地使用權可以抵押嗎

出讓方式取得的土地使用權通常是可以抵押的。

1. 土地使用權作為一種財產權利，在符合法律規定的條件下可以進行抵押。出讓方式取得的土地使用權具有明確的產權歸屬和使用期限等規定，具備作為抵押物的基礎條件。

2. 法律規定，以出讓方式取得的國有土地使用權可以抵押，抵押時應當將土地上的建筑物一并抵押。這是為了保障抵押權的實現，同時也體現了土地與地上建筑物的不可分割性。

3. 然而，抵押行為必須符合相關法律法規的要求，如辦理抵押登記等手續。未經登記的抵押行為可能不具有法律效力。

總之，出讓方式取得的土地使用權在符合法律規定和辦理相應手續的情況下可以進行抵押，但要注意遵守相關法律規定，以避免可能出現的法律風險。

三、轉讓土地使用權屬于什么收入

轉讓土地使用權屬于財產性收入。土地使用權是指單位或個人對國有土地或集體土地享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。當土地使用權進行轉讓時，出讓方將其擁有的土地使用權轉移給受讓方，受讓方需支付相應的價款。這種轉讓行為使得出讓方獲得了經濟利益，屬于財產性收入的范疇。財產性收入是通過資本、技術和管理等要素參與社會生產和生活活動所產生的收入。在法律上，轉讓土地使用權需要遵循相關的法律法規和程序，以確保交易的合法性和公正性。