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農村拆遷標準賠償是多少錢,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-06 14:16:23
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷標準賠償是多少錢,(一)農村草房補償1900元/平米。(二)磚瓦房補償2400元/平米。(三)磚砼結構房屋補償2800元/平米。(四)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償

農村拆遷標準賠償是多少錢,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村拆遷標準賠償是多少錢

(一)農村草房補償1900元/平米。

(二)磚瓦房補償2400元/平米。

(三)磚砼結構房屋補償2800元/平米。

(四)二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。

一、4種無證房屋可獲得全額賠償

(一)農民家中從祖上流傳下來的房屋,尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋,由于有特殊的歷史背景,即便是沒有任何證件也算是合法的,可以獲得全額補償。

(二)新房新規矩,老房老規矩。簡單來說,只要房子建造時是符合當時的政策規定的,都可以獲得賠付。

(三)代代相傳的祖屋,只要認定成功即可獲得賠付。

(四)因城市發展需要規劃拆遷的房子,這種情況多見于城市周邊。

二、農村房屋拆遷的注意事項

(一)先補償后拆遷。農村房屋拆遷要堅持先補償后拆遷的原則,依照法律規定,被征收人在簽訂補償安置協議時,要拿到全額補償款后才能進行搬遷。

(二)自由選擇補償方式。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。也就是說,無論是要房還是要錢的補償方式,農民朋友都應該有權進行選擇,如果只提供一種補償方式,沒有特殊情況,是不合法的。

二、農村拆遷房屋賠償標準

法律分析:農村房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

(2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房

法律依據:《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序征收、征用不動產或者動產的,應當給予公平、合理的補償。

三、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下:

1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;

4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括;

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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內容審核:石珊律師

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