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河池寨村拆遷補償辦法，廣西河池市東蘭縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-31 19:12:19
作者：
圣運律師
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河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市東蘭縣征地補償標準是多少,廣西壯族自治區國土資源廳印發了新一輪征地統一年產值的補償標準。現將河池市東蘭縣的征地補償標準分享給各位網友：廣西省河池市東蘭縣各區片土地補償標準如下：武篆鎮、東蘭鎮、隘洞鎮、長樂鎮

河池寨村拆遷補償辦法，廣西河池市東蘭縣征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、河池寨村拆遷補償辦法,廣西省河池市東蘭縣征地補償標準是多少

廣西壯族自治區國土資源廳印發了新一輪征地統一年產值的補償標準。現將河池市東蘭縣的征地補償標準分享給各位網友：廣西省河池市東蘭縣各區片土地補償標準如下：武篆鎮、東蘭鎮、隘洞鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準：基本農田不低于44939元/畝；集體土地建設用地不低于16341元/畝；集體土地未利用地在4085元/畝到16341元/畝之間。泗孟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴疇鄉、金谷鄉、三弄鄉、花香鄉、切學鄉的補償標準：基本農田不低于42782元/畝；集體土地建設用地不低于15557元/畝；集體土地未利用地在3889元/畝到15557元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、廣西河池市東蘭縣征地補償標準

廣西河池市東蘭縣發布了一份土地補償標準。五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為基本農田每畝不低于44939元、集體土地建設用地每畝不低于16341元、集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間；思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準：基本農田不低于42782元/畝、集體土地建設用地不低于15557元/畝、集體土地閑置土地在3889元

法律分析

廣西河池市東蘭縣的土地補償標準如下：五轉鎮、東蘭鎮、愛東鎮、長樂鎮、三石鎮、長江鎮的補償標準分別為：基本農田每畝不低于44939元；集體土地建設用地每畝不低于16341元；集體土地閑置用地在4085元/畝至16341元/畝之間。

思盟鄉、蘭木鄉、大同鄉、巴口鄉、金谷鄉、三農鄉、花鄉、七薛鄉補償標準：基本農田不低于42782元/畝；集體土地建設用地不低于15557元/畝；集體土地閑置土地在3889元/畝至15557元/畝之間。

在下列特殊情況下，市人民政府可根據當地實際情況，適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大較大；水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高。

拓展延伸

根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，征地統一年產值標準是指國家對被征收土地所在地的年產值標準，用于保障被征收農民的生活水平。根據廣西壯族自治區實施《中華人民共和國土地管理法》辦法的規定，河池市東蘭縣可以制定征地統一年產值標準，但需要報經市人民政府批準后執行。

然而，根據相關法律法規的規定，征地統一年產值標準應當根據不同地區的經濟發展狀況、土地用途等因素進行合理制定，以保障被征收農民的合法權益。因此，如果河池市東蘭縣制定的征地統一年產值標準不符合相關規定，就可能存在違法行為。

針對這一問題，建議河池市東蘭縣在制定征地統一年產值標準時，應當充分考慮本地區的實際情況，嚴格遵循相關法律法規的規定，制定合理、公正、公開的征地統一年產值標準。同時，應當定期對標準進行審查和修訂，及時調整與經濟社會發展相適應的標準，確保被征收農民的合法權益得到充分保障。

結語

根據廣西河池市東蘭縣的土地補償標準，不同鄉鎮的基本農田、集體土地建設用地和閑置土地的補償標準有所不同。市人民政府可根據當地實際情況適當完善征地統一年產值標準，并按聽證、通知程序公告后實施。在跨區域征地統一年產值標準差距較大和水田、園地、菜地、魚塘等征地補償標準有待提高的特殊情況下，市人民政府可以進行適當完善。

法律依據

大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例(2017-04-14)\\t第二十三條\\t大中型水利水電工程建設臨時用地，由縣級以上人民政府土地主管部門批準。

鄉村振興促進法(2021-04-29)\\t第六十一條\\t各級人民政府應當堅持取之于農、主要用之于農的原則，按照國家有關規定調整完善土地使用權出讓收入使用范圍，提高農業農村投入比例，重點用于高標準農田建設、農田水利建設、現代種業提升、農村供水保障、農村人居環境整治、農村土地綜合整治、耕地及永久基本農田保護、村莊公共設施建設和管護、農村教育、農村文化和精神文明建設支出，以及與農業農村直接相關的山水林田湖草沙生態保護修復、以工代賑工程建設等。

長江三峽工程建設移民條例(2011-01-08)\\t第三十一條\\t按照移民安置規劃必須搬遷的單位和移民，不得拒絕搬遷或者拖延搬遷；已經搬遷并得到補償和安置的，應當及時辦理補償銷號手續，并不得返遷或者要求再次補償。

按照移民安置規劃已經搬遷的單位和移民，其搬遷前使用的土地及其附著物由當地縣級人民政府依法處理。

三、廣西省河池市南丹縣征地補償標準

廣西省河池市南丹縣各區片土地補償標準如下：

城關鎮的補償標準：基本農田不低于57565元/畝；集體土地建設用地不低于20932元/畝；集體土地未利用地在5233元/畝到20932元/畝之間。

大廠鎮、車河鎮的補償標準：基本農田不低于46675元/畝；集體土地建設用地不低于16972元/畝；集體土地未利用地在4243元/畝到16972元/畝之間。

芒場鎮、六寨鎮、吾隘鎮的補償標準：基本農田不低于41196元/畝；集體土地建設用地不低于14980元/畝；集體土地未利用地在3745元/畝到14980元/畝之間。

月里鎮、羅富鄉、八圩瑤族鄉、里湖瑤族鄉的補償標準：基本農田不低于37587元/畝；集體土地建設用地不低于13668元/畝；集體土地未利用地在3417元/畝到13668元/畝之間。

中堡鄉的補償標準：基本農田不低于34293元/畝；集體土地建設用地不低于12470元/畝；集體土地未利用地在3117元/畝到12470元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。

該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。

如你對該標準仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師。

四、廣西征地補償安置費如何規定?

一、廣西壯族自治區土地管理實施辦法

第二十九條國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。

土地補償費：

一、征用水田，按其被征用前三年平均年產值的六倍補償；

二、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產值的五倍補償；

三、征用旱地，按其被征用前三年平均年產值的四倍補償；

四、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當地旱地被征用前三年平均年產值的一至二倍補償；

五、征用用材林、經濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產值的五倍補償。年產值的計算，以當地基層統計年報單價為基礎，由有關部門協商核定。對收獲有大小年區分的經濟林地的年產值，按征用前兩年的平均年產值計算；

六、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。

青苗補償費：

被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產值補償。土地管理部門發出征地通知后種植的作物，不予補償。

地面附著物補償費：

一、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當地統一房產價標準補償，或者按原有房屋面積回建質量相當的房屋；

二、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償；

三、遷移墳墓由用地單位給予適當的遷移費；

四、土地管理部門發出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

第三十條征用耕地的安置補助費，按照下列規定辦理：

一、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口計算。需要安置的農業人口數，按照被征用耕地的數量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數量計算；

二、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的二至三倍；

三、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十倍；

四、依照本辦法第二十九條、第三十條的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經自治區人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產值的二十倍。

五、廣西省河池市市轄區征地補償標準？

廣西省河池市市轄區各區片土地補償標準如下：金城江街道辦事處、東江鎮城區一類區部分（百旺社區、加遼社區、加道村）、六圩鎮城區一類區部分:包括六圩社區、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補償標準：基本農田不低于83044元/畝；集體土地建設用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮城區二類區部分（東江社區、永康社區、長排村、城區工業園區規劃園區范圍）、六圩鎮城區二類區部分（坡唱社區）的補償標準：基本農田不低于80595元/畝；集體土地建設用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮城區部分以外的區域的補償標準：基本農田不低于49218元/畝；集體土地建設用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮城區部分以外的區域的補償標準：基本農田不低于47946元/畝；集體土地建設用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮、五圩鎮、六甲鎮、拔貢鎮、九圩鎮、白土鄉、保平鄉、長老鄉、側嶺鄉的補償標準：基本農田不低于43263元/畝；集體土地建設用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結合本地實際情況，經依法履行聽證和告知程序后，對征地統一年產值標準予以適當提高并公告后實施：跨區域征地統一年產值標準差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標準的情況。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規定執行。該標準為保護性標準，根據國家征地相關立法精神，征收農民土地補償，以被征地農民生活水平不降低為宜，其次，因對土地利用較好，而使土地年產值遠高于區委平均產值的，如在土地上種植經濟作物，利用農用地開展特殊種植、養殖業，應當根據實際情況獲得更高補償。