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東江洞拆遷補(bǔ)償政策最新，廣西省河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-07 04:10:13
作者：
圣運(yùn)律師
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東江洞拆遷補(bǔ)償政策最新,廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：縣城規(guī)劃區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于59075元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21482元/畝；集體土地未利用地在5370元

東江洞拆遷補(bǔ)償政策最新，廣西省河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、東江洞拆遷補(bǔ)償政策最新,廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省河池市環(huán)江毛南族自治縣各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

縣城規(guī)劃區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于59075元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于21482元/畝；集體土地未利用地在5370元/畝到21482元/畝之間。

思恩鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于51420元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于18698元/畝；集體土地未利用地在4674元/畝到18698元/畝之間。

洛陽鎮(zhèn)、川山鎮(zhèn)、東興鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于40847元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14853元/畝；集體土地未利用地在3713元/畝到14853元/畝之間。

龍巖鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38889元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14141元/畝；集體土地未利用地在3535元/畝到14141元/畝之間。

大才鎮(zhèn)、水源鎮(zhèn)、下南鄉(xiāng)、大安鄉(xiāng)、明倫鎮(zhèn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于38689元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于14068元/畝；集體土地未利用地在3517元/畝到14068元/畝之間。

長美鄉(xiāng)、馴樂鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于35354元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于12856元/畝；集體土地未利用地在3214元/畝到12856元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

二、廣西省河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

廣西省河池市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

金城江街道辦事處、東江鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分（百旺社區(qū)、加遼社區(qū)、加道村）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分:包括六圩社區(qū)、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。

東江鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（東江社區(qū)、永康社區(qū)、長排村、城區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)范圍）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（坡唱社區(qū)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于80595元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。

東江鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49218元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。

六圩鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47946元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。

河池鎮(zhèn)、五圩鎮(zhèn)、六甲鎮(zhèn)、拔貢鎮(zhèn)、九圩鎮(zhèn)、白土鄉(xiāng)、保平鄉(xiāng)、長老鄉(xiāng)、側(cè)嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43263元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。

如你對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)仍有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師。

三、廣西省河池市市轄區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

廣西省河池市市轄區(qū)各區(qū)片土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：金城江街道辦事處、東江鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分（百旺社區(qū)、加遼社區(qū)、加道村）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)一類區(qū)部分:包括六圩社區(qū)、凌霄村、肯研村（除歐洞屯外）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于83044元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于30198元/畝；集體土地未利用地在7549元/畝到30198元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（東江社區(qū)、永康社區(qū)、長排村、城區(qū)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃園區(qū)范圍）、六圩鎮(zhèn)城區(qū)二類區(qū)部分（坡唱社區(qū)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于80595元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于29307元/畝；集體土地未利用地在7326元/畝到29307元/畝之間。東江鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于49218元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17897元/畝；集體土地未利用地在4474元/畝到17897元/畝之間。六圩鎮(zhèn)城區(qū)部分以外的區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于47946元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于17435元/畝；集體土地未利用地在4358元/畝到17435元/畝之間。河池鎮(zhèn)、五圩鎮(zhèn)、六甲鎮(zhèn)、拔貢鎮(zhèn)、九圩鎮(zhèn)、白土鄉(xiāng)、保平鄉(xiāng)、長老鄉(xiāng)、側(cè)嶺鄉(xiāng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于43263元/畝；集體土地建設(shè)用地不低于15732元/畝；集體土地未利用地在3933元/畝到15732元/畝之間。以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實(shí)際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對(duì)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實(shí)施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大；水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的情況。以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況獲得更高補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、河源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

我們大家肯定都遇到過或者是在我們身邊肯定發(fā)生過征地方面的問題，我們國家現(xiàn)在的征地的情況非常的多，征地的案例在我們國家發(fā)生的也有很多。對(duì)于征地一般各地區(qū)都是有發(fā)生的，征地在我們國家規(guī)定當(dāng)中是有補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)的。那么河源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

據(jù)悉，征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)是以一定行政管理轄區(qū)為單位的區(qū)域征地補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，是征地單位制定具體項(xiàng)目征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)和參考體系。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)范圍和類型

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)市區(qū)(包括源城區(qū)行政區(qū)及江東新區(qū)管轄的古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn))耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地、苗圃、花木場的征地補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)標(biāo)準(zhǔn)作了規(guī)定，對(duì)征地中常見果木、竹木按照不同的規(guī)格作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，墳?zāi)箘t按照自行遷移和統(tǒng)一安置兩種方式分別作了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

同時(shí)，對(duì)難以形成統(tǒng)一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需個(gè)案處理的征收項(xiàng)目明確可采用中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后協(xié)商解決。

各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所提高

據(jù)市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，最新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較2011年相比整體提高了54.42%，耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地、非農(nóng)建設(shè)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分別高于2011年標(biāo)準(zhǔn)，升幅分別為62.61%、68.52%、46.12%、10.39%、66.05%、72.84%；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)整體提高了93.56%、113.30%，各地類征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)升幅為74.71%—132.17%。

河源市此次修訂調(diào)整后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(剔除青苗補(bǔ)償費(fèi)后)均高于省級(jí)相對(duì)應(yīng)級(jí)別、相應(yīng)地類的征地保護(hù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中源城區(qū)耕地、養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地高出幅度在10.00%至25.12%之間；古竹鎮(zhèn)、臨江鎮(zhèn)各地類高出省級(jí)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，幅度在10.00%至41.09%之間。

同時(shí)，結(jié)合近年工作實(shí)際進(jìn)一步補(bǔ)充完善市區(qū)常見果木、竹木的種類和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

此外，修訂調(diào)整后的墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與2011年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相比也有較大幅度提升。

通過此次修訂調(diào)整，河源市區(qū)征地補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)與征地工作實(shí)際能較好吻合，有利于發(fā)揮其對(duì)征地工作的指導(dǎo)性和參考性作用，對(duì)維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益和規(guī)范征地補(bǔ)償行為等方面具有重要意義。

五、河源征地賠償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補(bǔ)償項(xiàng)目應(yīng)該包括以下幾項(xiàng)。

第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。

第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右。

一、相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。