一、東北新樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),沈陽(yáng)皇城動(dòng)遷情況

隨著沈陽(yáng)盛京皇城5A級(jí)國(guó)家旅游景區(qū)建設(shè)的深入推進(jìn)，位于盛京皇城核心地段東煤小區(qū)正式開(kāi)始拆遷。
東煤小區(qū)的位置到底有多核心？千年之前沈陽(yáng)設(shè)立州城的時(shí)候這里就是沈陽(yáng)城的中心。
其它樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候都說(shuō)自己離某某公園咫尺之遙，可是這個(gè)地塊是和世界文化遺產(chǎn)沈陽(yáng)故宮0距離；
其它樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候都說(shuō)距離某某商場(chǎng)就在樓下，而這個(gè)地塊距離東北第一商業(yè)街——中街只有100米；
其它樓盤(pán)在宣傳的時(shí)候都說(shuō)自己是某名校分校學(xué)區(qū)，而這個(gè)地塊的學(xué)區(qū)是沈陽(yáng)排名前列的朝陽(yáng)一校總校學(xué)區(qū)。
可謂是一個(gè)既有歷史底蘊(yùn)又有商業(yè)氛圍的地王級(jí)黃金地段。
【拓展資料】
而這樣的地塊當(dāng)然拆遷費(fèi)也不會(huì)少了，每平方米20000元！是目前沈陽(yáng)拆遷最高的價(jià)格，要知道目前沈陽(yáng)房屋的均價(jià)也才10000元，也就是說(shuō)這里的拆遷補(bǔ)償款遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于沈陽(yáng)房屋均價(jià)，可以說(shuō)想買哪里就買哪里。
據(jù)了解，東煤小區(qū)的住宅樓建設(shè)年代為解放初期，距今也已經(jīng)有70年的歷史，小區(qū)內(nèi)設(shè)施老化，居民也多以老年人為主，他們大多是同一個(gè)單位奮戰(zhàn)多年的伙伴，故土難離。
但是為了盛京皇城的建設(shè)，居民們選擇離開(kāi)了這里，加上補(bǔ)償價(jià)格也是沈陽(yáng)目前拆遷價(jià)的最高點(diǎn)，搬家后拿著補(bǔ)償款想買到一處心儀的房子來(lái)養(yǎng)老也不是件難事，可謂是有失必有得。
未來(lái)該地塊拆遷后的規(guī)劃暫時(shí)沒(méi)有對(duì)外公布，但是由于其面積較小和特殊的位置，拆遷建設(shè)新的住宅樓的可能性非常小，應(yīng)該會(huì)以文化設(shè)施或景觀公園為主與沈陽(yáng)故宮相輔相成，相信不久后盛京皇城面貌將會(huì)極大的改善，成為沈陽(yáng)最矚目的網(wǎng)紅打卡地！

二、沈陽(yáng)皇姑區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：前進(jìn)街道東山村為類區(qū)片，區(qū)片價(jià)格322.5萬(wàn)元/公頃 實(shí)際綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為322.5萬(wàn)元/公頃 山梨村、后陵村為類區(qū)片，區(qū)片價(jià)格213萬(wàn)元/公頃 實(shí)際綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為213萬(wàn)元/公頃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第九條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)主管全國(guó)的城市規(guī)劃工作。縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

三、2021年沈陽(yáng)皇姑區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：

前進(jìn)街道東山村為類區(qū)片，區(qū)片價(jià)格322.5萬(wàn)元/公頃 實(shí)際綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為322.5萬(wàn)元/公頃 山梨村、后陵村為類區(qū)片，區(qū)片價(jià)格213萬(wàn)元/公頃 實(shí)際綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為213萬(wàn)元/公頃。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第九條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門(mén)主管全國(guó)的城市規(guī)劃工作。縣級(jí)以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作。

四、沈陽(yáng)渾南未來(lái)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：建五條跨河快速路--東部建設(shè)長(zhǎng)青街快速路新立堡橋跨河快速路---西部建設(shè)勝利大街快速路湖街跨河快速路---加快建設(shè)五愛(ài)互通立交和中央大街橋、長(zhǎng)安橋、東塔橋三座跨渾河橋以及接線道路，進(jìn)一步加密跨河通道密度。核心區(qū)平均每公里一座橋。新建百里環(huán)城水系在渾河以南，主要以渾南總干、白塔堡河、沈撫運(yùn)河為主，構(gòu)建新的百里環(huán)城水系。在渾河以北，主要對(duì)現(xiàn)有百里環(huán)城水系和輝山明渠、堂河進(jìn)行綜合治理和改造提升。并重點(diǎn)圍繞渾河沿岸和南、北兩個(gè)百里環(huán)城水系，形成全線有效連通的慢行系統(tǒng)，步行和自行車通行需求。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國(guó)務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國(guó)務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、沈陽(yáng)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：通過(guò)“三推進(jìn)”完成27個(gè)村屯的征拆工作，有效控制揚(yáng)塵污染，確保村屯環(huán)境整潔，并加快城市化改造進(jìn)程。1.推進(jìn)村屯拆遷：明確征拆范圍，及時(shí)發(fā)布征拆公告，盡快簽訂補(bǔ)償協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償資金，按期完成村屯整體騰遷工作。2.推進(jìn)環(huán)境治理：征拆完成前，加強(qiáng)村屯日常環(huán)衛(wèi)清掃，及時(shí)清運(yùn)村屯垃圾，實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)日清，保持村屯環(huán)境干凈整潔。3.推進(jìn)控制揚(yáng)塵：制定房屋拆除揚(yáng)塵污染控制方案，強(qiáng)化房屋拆除現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵管理，杜絕揚(yáng)塵污染。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第五條 國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地的管理和監(jiān)督工作。 縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

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投稿：禹亮

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