一、拆遷樓房補(bǔ)償新樓舊房一樣嘛,房屋拆遷補(bǔ)償金計(jì)算建筑面積按舊房的還是新房的

房屋拆遷補(bǔ)償金計(jì)算建筑面積按舊房的。

1．農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償面積按照房屋實(shí)際面積大小按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。

2．城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償面積有房產(chǎn)證的，則一般是按照房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行賠付；沒(méi)產(chǎn)權(quán)證的，則以相關(guān)文件批準(zhǔn)為準(zhǔn)。具體的又可以分為房屋建筑面積、房屋使用面積、閣樓的面積、陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算。具體的計(jì)算方法根據(jù)各個(gè)地方相關(guān)部分計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定最終面積。

一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)念愋?

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)念愋停?

1．拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償；

2．拆除出租住宅房屋的補(bǔ)償；

3．拆除依法代管的私房補(bǔ)償；

4．拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。

城市私有房屋因國(guó)家建設(shè)需要征用拆遷時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)給房屋所有人合理的補(bǔ)償，并按房屋所在地人民政府的規(guī)定對(duì)使用人給予妥善安置。

二、房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)怎么發(fā)放

房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)按照以下規(guī)定發(fā)放：

根據(jù)我國(guó)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置人員個(gè)人或經(jīng)過(guò)其同意后支付其保險(xiǎn)費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償金計(jì)算中如何確定房屋面積？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，房屋面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)和政策有所不同，但一般是以規(guī)劃建筑面積為準(zhǔn)。如果無(wú)法確定房屋的實(shí)際面積，可以通過(guò)權(quán)威部門(mén)的測(cè)量來(lái)確定。同時(shí)，拆遷補(bǔ)償金中還可以包括其他因此而產(chǎn)生的損失，例如搬遷費(fèi)用和過(guò)渡性生活費(fèi)等。

法律依據(jù)：

1.國(guó)土資源部、建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)于2002年聯(lián)合發(fā)布的《建筑工程面積計(jì)算規(guī)則》。

2.國(guó)務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的通知》（國(guó)發(fā)〔2005〕23號(hào)）。

3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十八條規(guī)定，土地所有者對(duì)土地上地上建筑物享有所有權(quán)，地上建筑物的面積按照規(guī)劃建筑面積計(jì)算。

三、房屋拆遷補(bǔ)償按土地面積算嗎

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)征收拆遷補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、拆遷是按建筑面積還是使用面積賠償

法律分析：房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、房屋拆遷是按實(shí)際面積還是按房本算

法律分析：房屋拆遷是按房本算建筑面積的，并將重置價(jià)格補(bǔ)償被拆遷人。拆遷實(shí)行國(guó)家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私人租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋，原建筑面積的重置價(jià)格和裝修情況，結(jié)合被拆遷房屋所在地，對(duì)被拆遷房屋所有人進(jìn)行一定的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償新房和舊房?jī)r(jià)格一樣嗎

●房屋拆遷新房和舊房補(bǔ)貼一樣嗎

●拆遷新房子和舊房子補(bǔ)償

●拆遷新房舊房一樣價(jià)錢(qián)

●拆遷房子新舊對(duì)價(jià)格影響

●拆遷補(bǔ)償和房子新舊有關(guān)系嗎

●舊樓拆遷換新房按什么比例

●拆遷新房子和老房子的區(qū)別

●拆遷新舊程度不一樣的房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎

●農(nóng)村拆新房舊房的賠償是怎樣規(guī)定的?

●農(nóng)村拆新房舊房的賠償是怎樣規(guī)定的?

●農(nóng)村建了新房拆舊房有補(bǔ)貼嗎

●農(nóng)村舊房拆遷怎么個(gè)賠償

●新農(nóng)村拆舊房有補(bǔ)貼嗎

●新農(nóng)村舊房子怎么賠償

●農(nóng)村房拆舊建新有補(bǔ)助

●農(nóng)村房屋拆舊換新的政策

●新農(nóng)村房屋拆遷

●農(nóng)村新房和舊房征收時(shí)補(bǔ)償一樣嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●鄭州新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷樓房補(bǔ)償新樓舊房一樣嗎，房屋拆遷補(bǔ)償金計(jì)算建筑面積按舊房的還是新房的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●石家莊最新樓房拆遷補(bǔ)償比例，2023年石家莊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●沈陽(yáng)最新樓房拆遷補(bǔ)償，沈陽(yáng)動(dòng)遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷新樓房補(bǔ)償，2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●新樓房拆遷補(bǔ)償，:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●濟(jì)南新樓房拆遷補(bǔ)償，今年濟(jì)南市中區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●舊樓換新樓國(guó)家有政策嗎,舊樓房改造國(guó)家怎樣規(guī)定的:今日城市更新在線法律咨詢

●濟(jì)南最新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022年最新濟(jì)南房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●宜昌市新樓房拆遷怎么補(bǔ)償，宜昌市房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●武漢新樓房拆遷補(bǔ)償，最新武漢房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●鄭州新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●泰安最新樓房拆遷補(bǔ)償政策，山東省泰安市新泰市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●最新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2021城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●太原最新樓房拆遷補(bǔ)償政策，太原市國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●18年的新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2018年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●16年的新樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●國(guó)家新樓房拆遷的補(bǔ)償，國(guó)家最新對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢(qián):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷樓房補(bǔ)償新樓舊房一樣嘛，房屋拆遷補(bǔ)償金計(jì)算建筑面積按舊房的還是新房的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●最新樓房拆遷補(bǔ)償，2021城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷樓房補(bǔ)償新樓舊房一樣嘛，房屋拆遷新房和舊房補(bǔ)貼一樣嗎

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湯陽(yáng)

內(nèi)容審核：馮立影律師