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大場拆遷房屋補償，膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-10-21 01:20:41
作者：
圣運律師
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大場拆遷房屋補償,膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表,膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表會詳細列出拆遷過程中的各項貨幣補償，具體包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費等。以下是根據(jù)相關法律知識整理出的拆遷貨幣補償?shù)囊恍┲饕矫妫悍课菅a償費：

大場拆遷房屋補償，膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

一、大場拆遷房屋補償,膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表

膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表會詳細列出拆遷過程中的各項貨幣補償，具體包括但不限于房屋補償費、搬遷費、臨時安置費等。以下是根據(jù)相關法律知識整理出的拆遷貨幣補償?shù)囊恍┲饕矫妫?/p>

房屋補償費：

房屋補償費，也稱為房屋重置費，主要是用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。

補償?shù)慕痤~會根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度來劃檔，通常是按平方米單價來計算。

搬遷費與臨時安置費：

搬遷費是為了補償被拆遷人在搬遷過程中產(chǎn)生的費用。

臨時安置費則是用于補償被拆遷人在過渡期內(nèi)的居住不便，通常會根據(jù)臨時居住條件來劃檔，并按月給予補貼。

其他可能的補償費用：

除了上述的補償費用外，還可能包括獎勵性補償費，這是為了鼓勵被拆遷人積極協(xié)助拆遷工作或主動放棄某些權利而設立的。

具體的獎勵性補償費的標準和條件會由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和相關法律政策來確定。

在膠南大場周家村的具體拆遷貨幣補償明細表中，應該還會包括更詳細的條目，如房屋的具體面積、補償?shù)膯蝺r、各項費用的具體數(shù)額等。這些明細將會根據(jù)當?shù)卣牟疬w方案和相關法律法規(guī)來制定。

值得注意的是，拆遷過程中的所有補償都應當依法進行，確保被拆遷人的合法權益得到保障。任何組織或個人都不得貪污、挪用、私分、截留或拖欠征收補償費用。這是《中華人民共和國民法典》第二百四十三條和《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)明確規(guī)定的。

總的來說，膠南大場周家村拆遷貨幣補償明細表將詳細反映拆遷過程中的各項經(jīng)濟補償，確保拆遷工作的合法性和被拆遷人權益的保障。

二、膠南拆遷補償方案

法律主觀：1)貨幣補償貨幣補償作為主要方式。其原因： 1、貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 2、貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 3、避免因安置用房質量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾; 4、更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù) 被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。2)產(chǎn)權調換產(chǎn)權調換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權房屋與被拆遷房屋進行調換產(chǎn)權，并按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權，調換之后擁有調換房屋的產(chǎn)權。產(chǎn)權調換是房屋拆遷補償安置的方式之一，其特點是以實物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權調換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。實際上，農(nóng)村征地補償形式多樣化這只是目前整體呈現(xiàn)出來的一種趨勢，但是農(nóng)戶其實并沒有多大的權利自己去選擇相應的征地補償形式的。可以說政府如果出臺的就只有貨幣補償，那農(nóng)戶除了接受以外也沒有其他的辦法。只能說多樣化的農(nóng)村征地補償形式，緩解了很多農(nóng)戶對于政府征地工作的不配合的這種態(tài)度，對農(nóng)村征地工作是起到積極作用的。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十九條第一款對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

三、膠東六村拆遷是貨幣補償嘛

律師分析：

拆遷不僅僅只有有貨幣補償。拆遷補償方式有三種：一種是貨幣補償，也就是給錢一種是產(chǎn)權調換，即給房子有一種就是貨幣補償和產(chǎn)權調換相結合，也就是既給錢又給房子。

拆遷貨幣補償?shù)臉藴适前凑彰科椒綆装僭膬r格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉藴适且罁?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償?shù)臉藴适遣坏陀谡魇展嬷掌痤愃品康禺a(chǎn)的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。